¡¡CON LICENCIA!!
Parcela en venta con licencia para construir una villa lista para habitar
Parcela exclusiva situada en Cerro del Águila, una de las zonas residenciales más agradables de Mijas.
La parcela cuenta ya con una licencia de obras totalmente aprobada y abonada, lo que permite iniciar la construcción de inmediato sin retrasos administrativos.
El proyecto previsto consiste en una villa excepcional, diseñada para aprovechar al máximo las impresionantes vistas despejadas hacia La Cala de Mijas, el mar Mediterráneo y las montañas circundantes.
Su ubicación elevada y su orientación ofrecen unas vistas panorámicas impresionantes.
La urbanización es tranquila, está bien cuidada y es muy codiciada, con un agradable ambiente residencial y vecinos amables.
Además, se encuentra muy cerca de varios campos de golf, servicios y restaurantes, y a solo unos minutos de la playa.
Una oportunidad perfecta para construir la casa de sus sueños en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol, que combina naturaleza, vistas al mar y una excelente accesibilidad.
Licencia completa
Datos técnicos
Licencia con proyecto lista para construir
• Superficie de la parcela:
690,00 m² (según Escritura de Propiedad / Nota Simple)
706,00 m² (según Catastro)
• Normativa urbanística
• Tipología: Vivienda unifamiliar independiente
• Subtipo: AIS-3
• Parámetros urbanísticos (AIS-3):
• Edificabilidad neta: 0,35 m²t/m²s → 241,50 m² de superficie edificable
• Ocupación máxima de la parcela: 35 % → 241,50 m²
• Retranques: 3,00 m
• Superficie mínima de la parcela: 500 m²
• Altura máxima: Planta baja + 1 (7,00 m)
Terreno Urbano, Mijas, Costa del Sol.
Jardin/Terreno 706 m².
Posición : Cerca de Tiendas, Cerca de Colegios, Urbanización.
Vistas : Mar, Montaña, Golf, Playa, Campo.
Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable.
Categoría : Ganga, Frente a la playa, Barato, Golf, Casas de vacaciónes, Inversion, Lujo, Pre-construcción, Con Permiso de Planificación.
Oportunidad de Inversión en Fuengirola – Parcela con Proyecto para Local Comercial y 4 Apartamentos
Excelente oportunidad de inversión ubicada en Fuengirola, en una zona urbana consolidada a pocos minutos del centro de la ciudad, comercios, restaurantes y todos los servicios esenciales.
La propiedad actualmente consta de una vivienda existente para demoler, lo que permite el desarrollo de un nuevo edificio residencial. La parcela cuenta con una superficie catastral aproximada de 59 m² aunque el suelo tiene 63m2 y actualmente dispone de una construcción original del año 1955.
Toda la información ya está verificada y confirmada por los técnicos del Ayuntamiento de Fuengirola.
El inmueble se ofrece con proyecto básico arquitectónico ya elaborado y visado por el colegio de arquitectos de Málaga, diseñado para el desarrollo de un edificio con un local comercial y cuatro apartamentos tipo estudio, distribuidos de la siguiente forma:
Planta baja: local comercial de aproximadamente 27 m²
Planta primera a cuarta: 4 estudios, uno por planta
Zona de escaleras e instalaciones
Terraza en cubierta
Cada planta residencial está diseñada con aproximadamente 40,1 m² por estudio, con una superficie construida estimada de unos 63 m² por planta, mientras que la planta baja cuenta con aproximadamente 61 m² construidos, según los planos arquitectónicos.
El proyecto se encuentra pendiente de la obtención de la licencia de obra, lo que ofrece al comprador flexibilidad para adaptar el proyecto o continuar con el desarrollo según su estrategia de inversión.
Ideal para:
Promotores inmobiliarios
Inversores en alquiler (buy-to-let)
Proyectos de alquiler turístico o de larga duración
Desarrollo de pequeño edificio residencial en ubicación céntrica
Gracias a su potencial de desarrollo en altura y su ubicación céntrica, este activo ofrece un fuerte potencial de rentabilidad, tanto para la venta individual de las unidades como para su explotación en alquiler.
Parcela plana de esquina con una superficie total de 578,29 m2, ideal para construir una casa, en la tranquila zona de Cerrado del Aguila, rodeada por la naturaleza pero con la ventaja de estar a poca distancia de Las Lagunas y Fuengirola donde encontrarás centros comerciales, tiendas, servicios, colegios y acceso a la carretera principal. Se encuentra justo enfrente del Gran Parque Costa del Sol, además de estar a poca distancia de las playas.
Tiene agua, luz, teléfono y proyecto de arquitecto, todo incluido en el precio. La superficie máxima de construcción es de 135 m2 (los sótanos y semisótanos no computan).
Está limpia y vallada y al día en el pago de impuestos (transmisión, plusvalía e IBI) y comunidad (20€/mes). LIBRE DE CARGAS.
No dudes en contactar con nosotros para más información.
Fantástica oportunidad de inversión en pleno centro de Fuengirola en la zona de los juzgados. Esta parcela tiene a mano todo lo que necesitas; colegios, tiendas, centros comerciales, transporte público y servicios. Tiene un proyecto de arquitecto para construir 12 viviendas.
Zona además con fácil acceso a la carretera.
No pierdas esta oportunidad de inversión, pide visita para conocer más detalles.