Nos complace presentar esta impresionante villa, idealmente situada en lo alto de la colina dentro de una urbanización muy solicitada. Ubicada en una amplia parcela de 965 m² y con aproximadamente 600 m² construidos, esta propiedad ofrece amplitud y confort en un entorno espectacular.
La vivienda le da la bienvenida con un elegante hall de entrada que conduce a una espaciosa cocina equipada con muebles altos y bajos de madera, electrodomésticos integrados y una práctica zona de desayuno.
El corazón de la casa es un amplio y luminoso salón-comedor de concepto abierto, con chimenea, grandes ventanales y puertas de patio que inundan el espacio de luz natural y dan acceso a una espectacular terraza con impresionantes vistas.
La terraza está parcialmente cubierta y equipada con toldos, lo que la hace perfecta para disfrutar durante todo el año y para comidas al aire libre.
En esta planta principal se encuentran tres amplios dormitorios dobles, todos con armarios empotrados y acceso directo a la terraza, permitiendo disfrutar de las mismas maravillosas vistas. El dormitorio principal cuenta con baño en suite con ducha esquinera. Además, hay otros dos baños, uno con ducha y otro con una amplia bañera de esquina.
La planta inferior ofrece gran versatilidad, con un segundo salón y una cocina completamente equipada. Este espacio es muy luminoso gracias a sus numerosas ventanas y dispone de acceso directo a una terraza inferior. En esta planta también hay dos dormitorios adicionales y un baño con doble lavabo y bañera de hidromasaje.
Otras puertas de patio conducen a un patio privado y a una estancia adicional, actualmente utilizada como sexto dormitorio.
En el exterior, la propiedad sigue destacando con una piscina privada, garaje y una estancia adicional sobre el garaje, actualmente utilizada como gimnasio.
Tenga en cuenta que el acceso a la vivienda desde la calle incluye varios tramos de escaleras.
Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.
Villa Veracruz, Benalmádena
Residencia unifamiliar construida en una parcela de 660 m² con vistas panorámicas al mar protegidas por una zona verde colindante. Dos plantas con distribución de doble unidad. A reformar.
La Oportunidad
Villa Veracruz representa una adquisición para quienes entienden la creación de valor en Benalmádena: adquirir metros cuadrados, ubicación y vistas en la base correcta.
En Veracruz Alta, las parcelas de 660 m² no entran frecuentemente en el mercado, en particular aquellas que preservan dos atributos simultáneos: orientación frontal al mar y linde con una zona verde no edificable que protege estas vistas de forma permanente. Las vistas actuales desde el salón, los dormitorios y las terrazas están protegidas de forma permanente.
La propiedad cuenta con una distribución especializada: está concebida como dos unidades independientes de una sola planta, cada una con su propia cocina, salón y dormitorios. Esta configuración optimiza las opciones funcionales —residencia principal con área de invitados, vivienda principal con ingresos complementarios por alquiler, o convivencia multigeneracional— y amplía significativamente el perfil de comprador potencial en una futura venta. Además, la propiedad dispone de licencia turística, lo que permite alquilar una planta mientras se ocupa la otra, o el alquiler íntegro del inmueble.
El mercado de Benalmádena ofrece de forma consistente altos rendimientos para villas con vistas al mar en zonas consolidadas. El modelo de valoración es directo: parcela + ubicación + vistas protegidas + reforma = activo de mercado de alto standing. Villa Veracruz aporta las tres primeras variables; la cuarta la aporta el comprador.
Esta operación es específica para quienes priorizan el potencial estructural. La villa está en pleno funcionamiento en su estado actual —habitable tal como se encuentra— pero ganaría sustancialmente en valor mediante una actualización a estándares contemporáneos, con sólida evidencia de que los retornos de la reforma se multiplican de forma consistente en este mercado. Representa una oportunidad estratégica para compradores capaces de analizar planos, calcular presupuestos y comprender el valor sostenido de los metros cuadrados bien ubicados en la Costa del Sol.
Distribución
Planta Principal (Nivel Calle):
Salón-comedor en L con vistas panorámicas al mar.
Cocina independiente con lavadero anexo.
3 dormitorios (1 con baño en suite).
1 baño independiente.
Terraza acristalada habilitada como estancia adicional, con vistas al mar y a la montaña.
Ambos baños recientemente actualizados.
Planta Baja (Configurada como Apartamento Independiente):
Amplio salón-comedor con barra de bar.
Cocina independiente.
2 dormitorios.
1 baño completo.
Porche-terraza con vistas al mar.
Garaje cerrado para 2 vehículos con espacio de almacenamiento adicional.
Baño de servicio con ducha.
Exterior:
Piscina privada: 34 m².
Jardín.Superficies
Parcela: 660 m².
Nivel sótano (Nivel 0): 134 m² + 24 m² garaje.
Planta baja y primera (Nivel 1): 130 m² + 32 m² porche.
Primera planta (Nivel 2): 16 m².
Piscina: 34 m².
Ubicación
Distancias en coche:
Mercadona, Lidl y zona comercial de Avenida Arroyo Hondo: < 1 km.
Playas de Arroyo de la Miel y Benalmádena Costa: 5 minutos.
Centro histórico de Benalmádena Pueblo: 5 minutos.
Acceso autopista AP-7 / A-7: 3 minutos.
Aeropuerto de Málaga: 20 minutos.
Marbella: 30 minutos.
Centros Educativos:
Colegios públicos (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) y colegios internacionales (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): todos en un radio de 10 minutos.
Bienvenidos a esta villa recién reformada en la popular urbanización Cerros del Águila!
Esta villa, también recién reformada, goza de una ubicación soleada en una de las mejores zonas de la urbanización, con restaurantes, tiendas y actividades deportivas a su alcance.
La villa se divide en dos plantas totalmente independientes, perfectamente adaptadas para el alquiler, con todos los permisos en regla.
En los alrededores encontrará todo lo que pueda desear: rutas de senderismo, un gran parque urbano con actividades, supermercado y restaurantes.
Para los amantes del deporte, hay varios campos de golf, instalaciones de pádel y playas a poca distancia.
Esta es la villa ideal para familias numerosas o para quienes deseen obtener ingresos de una parte de la vivienda y, al mismo tiempo, tener su propia planta independiente.
Villa independiente, Mijas, Costa del Sol.
5 dormitorios, 4 baños, 170 m², terraza de 50 m².
Orientación del viento: Sur, suroeste.
Estado: Recién reformada.
Piscina: Piscina comunitaria, piscina privada.
Climatización: Aire acondicionado, chimenea. Vistas: Jardín y piscina.
Características: Terraza cubierta, armarios empotrados, cerca del transporte público, terraza privada, wifi, apartamento para invitados, baño privado, suelos de mármol, cerca de restaurantes, fibra óptica.
Mobiliario: Parcialmente amueblado.
Cocina: Totalmente equipada.
Jardín: Privado, de bajo mantenimiento.
Seguridad: Vigilancia 24 horas.
Aparcamiento: Garaje.
Suministros: Electricidad, agua, gas y teléfono, agua potable, paneles solares.
Categoría: Inversión.
Villa en La Capellanía | Vistas Panorámicas y Equipamiento Técnico
Esta propiedad de 294 m² construidos se asienta sobre una parcela de 565 m² en la zona alta de la urbanización La Capellanía, Benalmádena. Construida en 2013 y mantenida por su propietario original, la vivienda destaca por su orientación suroeste, lo que asegura luz natural constante y vistas despejadas hacia la Bahía de Fuengirola, el Mediterráneo y la costa africana.
Distribución y Conectividad
La vivienda se organiza en tres niveles comunicados mediante escalera interna y un ascensor privado de bajo mantenimiento que conecta las zonas de día con el área de piscina.
Planta de Entrada: Salón-comedor con chimenea y cocina moderna. El espacio se extiende hacia una terraza principal de 40 m² protegida con toldos eléctricos de alta gama.
Planta Superior: Cuatro dormitorios y tres baños. La suite principal dispone de terraza privada de 15 m² con vistas al horizonte.
Planta Cero (Nivel de Ocio): Configurada para uso independiente, cuenta con acceso directo desde el exterior sin pasar por la vivienda principal. Alberga una cocina de alta gama con bodega, un quinto dormitorio con baño en suite y una zona social equipada con parrilla profesional de estilo vasco.
Infraestructura y Sostenibilidad
La parcela está totalmente acondicionada con un acabado enlosado para un mantenimiento eficiente. La zona exterior incluye una piscina climatizada de agua salada (9,50 m x 4,50 m) y una pista de pelota vasca.
El equipamiento técnico está orientado a la eficiencia y el confort:
Energía: Instalación de placas fotovoltaicas y paneles térmicos para agua caliente. Aljibe de gran capacidad.
Climatización: Sistema Airzone independiente por estancias y calefacción por suelo radiante en todos los baños.
Cerramientos: Persianas motorizadas de seguridad y mosquiteras en toda la vivienda.
Parking y Ampliación: Pérgola cerrada con portón automático para dos vehículos. Garaje original actualmente utilizado como gimnasio, con viabilidad técnica para cubrir la rampa y ampliar la plataforma de entrada.
Ubicación y Servicios
Situada a corta distancia a pie de zona comercial (supermercado, farmacia, restauración) y paradas de transporte público.
Especificaciones Técnicas
Superficie: 294 m² construidos / 565 m² parcela.
Dormitorios: 5.
Baños: 5 completos y 1 aseo.
Equipamiento destacado: Ascensor, placas solares, piscina salada climatizada, barbacoa profesional y seguridad automatizada.
Disponible para visitas privadas previa cita.