INVERSIÓN CON RENTABILIDAD BRUTA CERCANA AL 10% EN TORREMOLINOS
Excelente oportunidad para inversores que buscan una alta rentabilidad desde el primer día en una ubicación estratégica de Torremolinos.
Se vende local comercial de 96 m² en planta baja, actualmente acondicionado y explotado como dos unidades independientes, generando ingresos mensuales de 1.650 €.
RENTABILIDAD
* Precio de venta: 199.000 €
* Ingresos mensuales actuales: 1.650 €
* Ingresos anuales: 19.800 €
* Rentabilidad bruta aproximada: 9,95% anual
DISTRIBUCIÓN ACTUAL
La propiedad dispone de dos accesos independientes y está distribuida en dos unidades completamente equipadas:
**Unidad 1 – Apartamento de 1 dormitorio**
* Salón-comedor
* Cocina equipada
* Dormitorio independiente
* Baño completo
**Unidad 2 – Estudio independiente**
* Espacio diáfano salón-dormitorio
* Cocina equipada con barra americana
* Baño completo
* Aseo adicional
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
* 96 m² construidos
* Planta baja
* Dos accesos independientes
* Dos cocinas equipadas
* Dos baños completos y un aseo
* 3 equipos de aire acondicionado
* Se vende totalmente amueblado
* Buen estado de conservación
* Urbanización con jardines y piscina comunitaria
* Frente a colegio
* Frente al ambulatorio
* Zona residencial consolidada con alta demanda de alquiler
INFORMACIÓN IMPORTANTE
El inmueble está registrado como LOCAL COMERCIAL y se vende en dicha situación registral y urbanística.
Actualmente está acondicionado para uso residencial en dos unidades independientes y genera una renta conjunta de 1.650 € mensuales. No dispone de cambio de uso a vivienda, por lo que cualquier modificación futura deberá ser estudiada y tramitada por el comprador conforme a la normativa vigente.
UBICACIÓN
Situado en Calle Loma del Colegial, una zona muy demandada de Torremolinos, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.
* Frente a colegio y centro de salud
* A pocos minutos del centro de Torremolinos
* Supermercados, farmacias y comercios cercanos
* Estación de Cercanías C-1 próxima
* Conexión directa con Málaga y Fuengirola
* Aeropuerto Internacional de Málaga a menos de 10 minutos
Una inversión ideal para quien busca un activo con ingresos demostrables, alta rentabilidad y potencial de revalorización en la Costa del Sol.
Una exclusiva colección de 31 villas de lujo ubicadas en las colinas de Benahavís. Una comunidad cerrada creada para unos pocos elegidos que comprenden que uno de los lujos más extraordinarios es la tranquilidad. Aquí, por fin disfrutará de la seguridad y confianza de saber que se encuentra exactamente donde merece estar.
Las villas ofrecen una generosa superficie interior de aproximadamente 346 m² y una superficie total que oscila entre los 298 m² y los 729 m², dependiendo de la vivienda seleccionada. Cada residencia está construida en dos plantas principales, más un sótano. La planta superior se abre a un solárium privado en la parte superior.
Al entrar en la vivienda, la planta baja se abre a un vestíbulo de entrada. A la derecha, se encuentra un dormitorio en-suite, mientras que a la izquierda, el ascensor y la escalera conectan la casa con el sótano y el nivel superior. Más adelante, se sitúa un baño de cortesía antes de que la zona de estar principal reúna la cocina, el comedor y el salón en un único espacio abierto, inundado de luz natural gracias a los grandes ventanales correderos que dan acceso directo a la terraza descubierta, la piscina privada y el jardín.
A través del ascensor o la escalera, se accede a la segunda planta, que se abre a un pasillo central. Desde allí, la vivienda se divide en dos amplios dormitorios en-suite, cada uno con su propio vestidor, baño privado y acceso a una terraza cubierta. El dormitorio principal se sitúa a un lado de la planta, mientras que el segundo dormitorio se refleja al otro lado, dotando a ambas estancias de privacidad, amplitud y una conexión directa con el exterior.
Exclusivo Ático en Reserva del Higuerón:
El Refugio Perfecto de Lujo y Tranquilidad. Ubicado en una de las zonas residenciales más prestigiosas y codiciadas de la Costa del Sol, este espectacular ático representa la cumbre del estilo de vida mediterráneo. Diseñado para quienes buscan privacidad, confort y un entorno privilegiado, la propiedad destaca por una distribución inteligente y unas terrazas extraordinarias que se convierten en el epicentro de la vivienda. Espacios Interiores Elegantes y Confortables
Con una superficie construida y cubierta de 135,35 m², el interior destaca por su luminosidad y amplitud. La vivienda se distribuye en: Un espacioso y acogedor salón-comedor ideal para el entretenimiento o el descanso diario. Cocina independiente y funcional. Un dormitorio principal concebido como un santuario privado, dotado de un exclusivo vestidor y un baño completo en suite con jacuzzi. Un segundo dormitorio de excelentes dimensiones. Un aseo adicional equipado con ducha. Un Oasis Exterior con Vistas Inigualables
El verdadero factor diferencial de este ático es su impresionante terraza descubierta de 138,26 m². Un espacio exterior idílico que envuelve la vivienda y ofrece una panorámica espectacular, permitiendo contemplar la majestuosidad de la montaña y el azul infinito del mar de fondo. Es el escenario perfecto para diseñar diferentes ambientes: zona de desconexión, comedor de verano o un solárium privado donde disfrutar del inmejorable clima de la zona durante todo el año. Comodidades Exclusivas de la Urbanización:
La propiedad incluye como anejo un garaje y trastero conjunto de 38,92 m², situados en la planta baja del bloque, con acceso cómodo y directo. El complejo residencial está rodeado de exuberantes jardines tropicales meticulosamente cuidados y cuenta con una fantástica piscina comunitaria para refrescarse en los días más cálidos. Todo ello dentro de una urbanización cerrada que garantiza la máxima seguridad y tranquilidad para sus residentes. El Estilo de Vida de Reserva del HiguerónVivir aquí significa formar parte de un entorno selecto y distinguido. A solo unos pasos de la vivienda se encuentra el prestigioso Centro Deportivo del Higuerón, un referente en bienestar que ofrece un spa de clase mundial, pistas de tenis y pádel, gimnasio de última generación y una variada oferta gastronómica que incluye restaurantes con estrellas de alta cocina.Además, su ubicación estratégica combina la paz de un entorno natural con una conectividad excelente: se encuentra a tan solo 15 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Málaga, facilitando cualquier viaje nacional o internacional de manera rápida y cómoda.
Fantástico apartamento de 169 m2 en la Cala Hills (Mijas Golf) consta de 119 m2 construidos más 50 m2 de terraza cubierta y acristalada. La propiedad ha sido totalmente reformada al más alto nivel recientemente. Es una apartamento de esquina y está configurado como 2 apartamentos en uno . En una parte está la suite completa con vestidor y baño. Y en la otra 2 dormitorios más otro baño. La propiedad es toda exterior y posee una gran luz natural todo el dia. El complejo dispone de varias piscinas. zona de aparcamientos para visitantes y así como de parking súbterraneo y trastero propios. En la cuota de comunidad va incluido el wifi. Precio 570.000€ negociables
Apartamento Planta Baja, La Cala Hills, Costa del Sol.
3 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 119 m², Terraza 50 m².
Posición : Suburbano, Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca de Colegios, Cerca de los Bosques, Urbanización.
Orientación : Sureste.
Estado : Excelente.
Piscina : Comunitaria.
Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio.
Vistas : Montaña, Jardín, Bosques.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, WiFi, Trastero, Baño En-Suite, Acceso para personas con movilidad reducida, Suelos de Mármol, Doble acristalamiento, Fibra óptica.
Muebles : Opcionales.
Cocina : Equipada.
Jardin : Comunitario.
Seguridad : Recinto Cerrado, Portero Automático, Seguridad 24 Horas.
Aparcamiento : Subterráneo, Privado.
Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable, Teléfono.
Categoría : Inversion, Reventa.