### **EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | SIERRA BLANCA COUNTRY CLUB | MARBELLA**
## **Proyecto residencial de lujo con licencia, obra iniciada y más de 12.277 m² edificables a solo 10 minutos de Puerto Banús**
Una de las últimas oportunidades para adquirir un desarrollo residencial de gran escala en el entorno de Marbella.
Se ofrece la venta de un excepcional activo inmobiliario compuesto por **dos parcelas urbanas** ubicadas en la prestigiosa urbanización **Sierra Blanca Country Club**, un enclave residencial privado con seguridad 24 horas, situado a tan solo **10 minutos de Puerto Banús y Marbella**.
El activo cuenta con **proyecto desarrollado, licencia urbanística y obras ya iniciadas (Work in Progress)**, una ventaja diferencial que permite reducir significativamente los plazos de ejecución, minimizar el riesgo de desarrollo y acelerar la comercialización del producto final.
Con una **superficie total de 20.341 m²** y una **edificabilidad conjunta de 12.277 m²**, esta operación representa una oportunidad excepcional para promotores, fondos de inversión y family offices que buscan incorporar un activo con un elevado grado de maduración y un importante potencial de creación de valor.
La ubicación combina privacidad absoluta, naturaleza y espectaculares vistas panorámicas al mar Mediterráneo, al Embalse de La Concepción y al Parque Natural Sierra de las Nieves, consolidándose como uno de los destinos residenciales de lujo con mayor proyección de Europa.
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## Características principales
• Superficie total del suelo: **20.341 m²**
• Edificabilidad total: **12.277 m²**
• **Proyecto de ejecución aprobado**
• **Licencia urbanística concedida**
• **Obras iniciadas (Work in Progress)**
• Urbanización privada con seguridad 24 horas
• Excelentes comunicaciones con Marbella, Puerto Banús y la Costa del Sol
• Entorno natural único con vistas panorámicas al mar
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## Parcela 1
* Superficie: **3.854 m²**
* Edificabilidad: **2.698 m²**
* Proyecto para **14 viviendas de lujo**
* 28 plazas de garaje
* 14 trasteros
* Amplias terrazas y zonas comunes
Proyecto boutique de alta gama con un elevado grado de avance, ideal para una rápida finalización y comercialización.
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## Parcela 2
* Superficie: **16.487 m²**
* Edificabilidad: **9.579 m²**
* Proyecto para **46 viviendas de lujo**
* Potencial urbanístico de hasta **84 viviendas**, sujeto a la normativa urbanística vigente.
* 110 plazas de aparcamiento
* 80 trasteros
Una de las escasas oportunidades para desarrollar una urbanización residencial de referencia en la Costa del Sol.
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## Potencial de inversión
La limitada disponibilidad de suelo urbanizable en Marbella, junto con la creciente demanda internacional de vivienda premium, convierten este activo en una oportunidad excepcional para promotores, family offices y fondos de inversión.
La existencia de **proyecto aprobado, licencia urbanística y obras iniciadas** permite reducir considerablemente los riesgos inherentes al desarrollo, optimizar los plazos de ejecución y acelerar el retorno de la inversión.
Su dimensión, ubicación y elevado grado de desarrollo sitúan esta operación entre las oportunidades residenciales más atractivas actualmente disponibles en la Costa del Sol.
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## Precio
### **6.600.000 €**
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## Información adicional
Documentación técnica, proyecto, licencia urbanística, información registral, Due Diligence y documentación financiera disponibles para compradores cualificados previa firma de Acuerdo de Confidencialidad (NDA).
**Mandato exclusivo de comercialización.**
**Abstenerse intermediarios sin mandato de compra. Solo se atenderán promotores, fondos de inversión, family offices e inversores cualificados.**
Situado en la última planta de la residencia Ipanema de Kronos, una de las promociones más logradas de la promotora Kronos en el municipio de Mijas, este ático ofrece una experiencia de vida única que combina amplios espacios, prestaciones de alta gama y unas vistas despejadas al mar Mediterráneo.
La vivienda consta de tres luminosos dormitorios, entre ellos una suite principal con baño privado, y un salón-comedor que da a una cocina totalmente equipada. La inteligente distribución de los espacios garantiza una circulación fluida y una intimidad óptima entre las habitaciones y las zonas de estar.
Lo más destacado de la propiedad es, sin duda, su solárium privado de 45 m², al que se accede desde el salón. Este espacio exterior panorámico, totalmente privado, ofrece unas vistas impresionantes de la costa, del campo de golf de Calanova y de Mijas Pueblo en la lejanía
. Ideal para instalar una zona de descanso, un comedor al aire libre o un jacuzzi, este solárium constituye un auténtico apartamento al aire libre bajo el cielo abierto.
La residencia Ipanema de Kronos cuenta con todas las instalaciones comunes propias de este segmento: piscina comunitaria, jardines paisajísticos, seguridad, aparcamientos subterráneos y locales para bicicletas. La calidad de construcción de Kronos —reconocida por sus cuidados acabados, sus sistemas domóticos y su eficiencia energética— garantiza una vivienda sostenible, económica y con gran valor tanto en el mercado de la reventa como en el del alquiler vacacional.
Ubicación estratégica: Mijas Costa concentra hoy en día una de las mejores relaciones calidad-precio del litoral entre Fuengirola y Marbella. A menos de 10 minutos de las playas de La Cala, a 20 minutos del aeropuerto de Málaga y muy cerca de las principales vías de comunicación, la zona atrae tanto a compradores que buscan una vivienda habitual como a inversores que buscan rendimientos de alquiler estables (entre un 5 % y un 7 % bruto en alquiler turístico).
Este excepcional apartamento, listo para entrar a vivir, se encuentra en el prestigioso complejo Ipanema Homes, uno de los más solicitados de Mijas Costa. Combina un interior refinado, amplios espacios y un estilo de vida basado en el confort, la calidad y el lujo sin esfuerzo.
El luminoso salón se abre a una amplia terraza orientada al sur‑sureste, que ofrece un agradable sol de mañana, abundante luz natural y un clima perfecto durante las primeras horas del día. Las vistas al mar, la montaña y el campo de golf convierten esta terraza en uno de los puntos más destacados de la vivienda. La cocina moderna está totalmente equipada y los dos dormitorios son amplios y elegantemente acabados. Los baños cuentan con calefacción por suelo radiante.
La vivienda está en perfecto estado y equipada con sistema de alarma y preinstalación para cámaras de seguridad.
Ipanema Homes ofrece instalaciones de primer nivel: gran piscina exterior, piscina interior climatizada, zona wellness, sauna y gimnasio completamente equipado.
Su excelente ubicación permite llegar en pocos minutos a la playa, tiendas, restaurantes, La Cala de Mijas y varios campos de golf.
Una propiedad única donde el lujo, el confort y la ubicación se unen — ahora disponible por 585.000 €.
Este espectacular ático dúplex ofrece impresionantes vistas al mar y una distribución en dos plantas diseñada para brindar comodidad y luminosidad.
La primera planta cuenta con tres luminosos dormitorios y una cocina abierta que se integra con un amplio salón, el cual se abre a una impresionante terraza con vistas al mar.
En la planta superior, el dormitorio principal con baño en suite ofrece mayor espacio y privacidad. La propiedad también incluye lavadero, dos plazas de aparcamiento subterráneo asignadas y un amplio trastero.
Los residentes disfrutan de un gimnasio con sauna, piscina y espacio de coworking con cocina totalmente equipada, todo ello en una zona tranquila con fácil acceso a la autopista.
A tan solo unos minutos de Málaga y a 20 minutos de Marbella, este ático de cuatro dormitorios y tres baños es ideal para familias o como inversión, combinando la tranquilidad de la costa con las comodidades de la ciudad.