Excelente oportunidad tanto para inversores como para particulares que buscan desarrollar una vivienda en una de las zonas residenciales más valoradas de Fuengirola.
La parcela cuenta con 238 m² y se encuentra ubicada en la zona media de Los Pacos, rodeada de todos los servicios esenciales: colegios, supermercados, transporte público, comercios y rápido acceso a las principales vías.
? Dispone de 10 metros de fachada y 24 metros de profundidad, ofreciendo una distribución muy funcional y con gran aprovechamiento para proyecto residencial.
Según la normativa urbanística vigente (PGOU de Fuengirola), el terreno está calificado para vivienda unifamiliar aislada, convirtiéndose en una opción muy interesante tanto para construir como para invertir.
✔️ Zona urbana consolidada
✔️ Infraestructuras ejecutadas
✔️ Parcela lista para desarrollar proyecto
Una oportunidad cada vez más difícil de encontrar, ya que quedan muy pocas parcelas urbanas disponibles en Fuengirola, especialmente en zonas consolidadas y con alta demanda como Los Pacos.
Bienvenido a este impresionante ático esquinero orientado al sur en la codiciada comunidad Med Two en Reserva del Higuerón. Aquí vive en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol, con vistas panorámicas al mar Mediterráneo y una vivienda que combina lujo, confort y una ubicación inmejorable.
La propiedad ofrece una distribución abierta y luminosa con salón y comedor integrados en una moderna cocina totalmente equipada con lavadero independiente. Grandes ventanales correderos dan acceso a una amplia terraza que difumina la frontera entre interior y exterior, creando el espacio perfecto para comer o relajarse con vistas al mar.
El ático cuenta con una superficie construida de aproximadamente 78 m², distribuidos en dos amplios dormitorios, donde el dormitorio principal dispone de baño en suite y acceso directo a la terraza, además de un segundo baño completo para invitados.
Los espacios exteriores son realmente excepcionales. Dispone de una terraza cubierta de 33,52 m² y un impresionante solárium privado en la azotea de 120,35 m². Aquí encontrará jacuzzi y zona de barbacoa, perfectos para relajarse, disfrutar de reuniones sociales y tomar el sol durante todo el día con espectaculares vistas al mar.
La propiedad incluye además dos plazas de garaje y un trastero.
La ubicación es inmejorable: a poca distancia a pie de la playa de Carvajal y del paseo marítimo, donde encontrará restaurantes y la estación de tren con conexión directa a Málaga ciudad y al aeropuerto. Además, forma parte de un exclusivo complejo con gimnasio, club deportivo y servicio de shuttle interno.
Una oportunidad única de adquirir un ático de lujo en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol, sin uso previo por parte del propietario.
Ideal como vivienda habitual o residencia vacacional.
Contáctenos para más información.
¡¡¡Reventa!!! Se vende adosado en esquina de nueva construcción, junto a la playa de Elviria, al este del centro de Marbella
* Características principales
– Casa adosada de obra nueva con arquitectura moderna y elegante
– Ubicación privilegiada en la codiciada zona de playa de Elviria
– A pocos pasos de la playa y de todos los servicios
– 3 dormitorios, 2 baños + aseo de invitados
– 2 plazas de aparcamiento
– Orientación sur
– Etiqueta energética: A
– Excelente oportunidad de inversión
– Entrega prevista: septiembre / octubre de 2026
* Ubicación
Idealmente situada a tan solo 200 metros de las mejores playas de arena de Elviria, consideradas entre las mejores de Marbella
El complejo cerrado cuenta con dos piscinas comunitarias y un espacio de coworking
A poca distancia a pie se encuentran reconocidos Beach clubs y encantadores restaurantes junto al mar
Una amplia oferta de ocio y servicios
A pocos minutos en coche hay un campo de golf de 18 hoyos, y varios más a menos de 10 minutos
El centro de Marbella está a unos 15 minutos en coche y Puerto Banús y Fuengirola a unos 20 minutos
* La propiedad
– En cifras:
Superficie construida: 157 m²
Superficie interior (neta): 113 m²
Terrazas: 35 m²
Jardín: 58 m²
2 plazas de aparcamiento privadas: 25 m²
3 dormitorios, 2 baños, 1 aseo de invitados
2 plantas
Esta elegante casa pareada combina un diseño moderno con acabados de alta calidad y una distribución diáfana y luminosa
Dispone de un amplio espacio de salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada con isla
Grandes puertas correderas de cristal proporcionan abundante luz natural
En la planta baja se encuentra una terraza cubierta, ideal para comer y relajarse, mientras que en la planta superior hay una terraza con pérgola
La propiedad también cuenta con un jardín privado ajardinado
Vista al jardín
Orientación sur
Suelos de gres porcelánico beige en toda la vivienda.
– Características
Etiqueta energética: A
La vivienda está equipada con calefacción por suelo radiante en toda la casa
Aire acondicionado frío/calor
Doble acristalamiento
Barandillas de vidrio
Sistema de intercomunicación
La cocina está completamente equipada con frigorífico, congelador, lavavajillas, horno y microondas
Cuarto de lavandería independiente con lavadora y secadora Bosch.
Grifería Hansgrohe
Toallero eléctrico en el baño principal y bañera en el segundo baño
Una oportunidad única para adquirir una propiedad moderna junto al mar en una de las zonas más deseadas de Marbella
Vivienda de lujo en urbanización privada de tan solo 5 residencias, que garantiza una intimidad y exclusividad únicas. Totalmente adaptada para personas con movilidad reducida.
Cuenta con 3 habitaciones, 3 baños, gran salón-cocina, lavadero y despensa. La terraza de 26 m² y el jardín privado permiten disfrutar de las vistas al mar en un entorno privilegiado. Incluye plaza de parking asignada.
Acabados de primera línea: suelos y baños en Dekton by Cosentino, cocina con encimera porcelánica, muebles de alta calidad y electrodomésticos incluidos. Persianas eléctricas en todas las habitaciones.
La urbanización dispone de piscina comunitaria de agua salada.
Actualmente en reforma integral, con entrega prevista en octubre de 2026. Las imágenes son renders ilustrativos y no tienen carácter contractual.
• No existen otros gastos obligatorios de intermediación.
• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de venta: 799.000€ estimado en 55.930€. (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría, Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo l, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 2.557€ IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.918€ IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 417€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI),
Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
• Total estimado con impuestos, notaria y registro: 860.344€.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision