Preciosa casa adosada en Elviria: Solárium con jacuzzi, vistas al mar y vida familiar
Bienvenido a tu próximo hogar en una de las zonas más demandadas de Marbella! Esta fantástica casa adosada, ubicada en la tranquila Calle Joaquín Rodrigo (Elviria), ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, espacio y una ubicación estratégica inmejorable.
Aunque registralmente constan 99 m2, la vivienda cuenta con 109 m2 reales construidos, distribuidos de forma inteligente en 4 plantas llenas de luz natural:
Planta Baja: Al entrar, te recibe un luminoso salón-comedor, una cocina totalmente equipada y un práctico aseo de cortesía. Desde aquí se accede a la joya de esta planta: un fantástico patio privado de unos 20 m2 con barbacoa de obra, el espacio ideal para disfrutar de cenas al aire libre con amigos y familiares durante todo el año.
Primera Planta: Zona de descanso con 2 dormitorios con armarios y un baño completo que les da servicio.
Segunda Planta: Aquí se encuentra el dormitorio principal, un auténtico oasis que cuenta con su propio baño en suite y vestidor privado.
Planta Ático: Desde la suite se accede a la joya de la corona… ¡un espectacular solárium privado con jacuzzi! Imagina relajarte al final del día con burbujas mientras contemplas unas despejadas vistas al mar.
Ubicación y Conectividad
Situada a un paso de la autovía A-7, la vivienda goza de una conexión envidiable: estarás en el centro de Marbella en solo 10 minutos, y tendrás Fuengirola, Málaga y el Aeropuerto Internacional a un cómodo trayecto en coche.
Además, es la casa ideal para familias: se encuentra a escasos metros del reconocido Colegio Platero y de un prestigioso colegio internacional británico, permitiendo que tus hijos vayan al colegio sin grandes desplazamientos.
Zonas Comunes de Ensueño
La propiedad se encuentra dentro de una urbanización privada impecable, rodeada de jardines comunitarios muy bien cuidados. Si te gusta el deporte y la vida activa, no tendrás que salir de casa: el complejo cuenta con pistas de pádel, cancha de baloncesto y una gran piscina comunitaria para refrescarte en los meses de verano. Además de contar con el Polideportivo Santa María donde hay pistas, campos de fútbol, parque y bar para que toda la familia esté entretenida en un sólo lugar y a un paso de casa!
Características Principales:
Metros: 109 m2 reales (99 m2 según nota simple).
Plantas: 4.
Dormitorios: 3 (el principal con vestidor y baño en suite).
Baños: 2 completos + 1 aseo de cortesía.
Exteriores: Patio de 20 m2 con barbacoa + Solárium superior con jacuzzi y vistas al mar.
Zonas comunes: Piscina, jardines, pádel y baloncesto.
Ubicación: Calle Joaquín Rodrigo, Elviria (Marbella). Junto a colegios y con acceso directo a la A-7.
Nota: En los datos técnicos del anuncio se reflejan los 99 m2 oficiales de la nota simple, si bien la vivienda cuenta con un total de 109 m2 aprovechados al detalle.
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Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [46.900]€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
VOA.
AMPLIO PISO RECIEN CONSTRUIDO EN ARROYO DE LA MIEL, BENALMADENA.
Ubicado en Arroyo de la Miel, Benalmádena, a tan solo 10 minutos andando del centro y de la estación de tren, este fantástico piso se encuentra en una zona residencial muy tranquila, con poco tráfico, pero rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día. Colegios —incluido el prestigioso Colegio Internacional Torrequebrada—, supermercados, bares, restaurantes, transporte público, el avanzado Hospital Privado Vithas, campos de golf y mucho más, todo a poca distancia.
La propiedad forma parte de una urbanización exclusiva y cerrada, construida solamente en el 2021, que destaca por sus espectaculares zonas comunes, con 10 piscinas comunitarias y jardines de estilo tropical, creando un auténtico oasis de tranquilidad.
La vivienda se sitúa en una tercera planta con ascensor y cuenta con 132 m² de superficie. El corazón del piso es su amplio y luminoso salón comedor con cocina americana de alta gama, totalmente equipada, con acceso directo a la terraza principal. Esta terraza cuenta con cerramiento de cortinas de cristal tipo Lumon, lo que permite aprovecharla como un espacio extra tanto en verano como en invierno.
3 amplios dormitorios dobles y 2 baños, uno de ellos en suite. El dormitorio principal dispone de otra terraza privada, también con cortinas de cristal tipo Lumon.
El piso ofrece excelentes calidades: ventanas de PVC con doble acristalamiento tipo Climalit y persianas, además de aire acondicionado centralizado frío/calor, garantizando confort y alta eficiencia energética.
Incluye en el precio 2 plazas de parking y un trastero, un valor añadido difícil de encontrar.
Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia, perfecta para quienes buscan calidad, comodidad y una excelente ubicación en Benalmádena.
En cumplimiento del Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa al consumidor que el precio publicado no incluye los gastos derivados de la compraventa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos de Notaría y Registro. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria están incluidos en el precio.
Servicios de valor añadido y Asistencia multilingüe: Para su tranquilidad, podrá contar con la asistencia y asesoramiento legal de nuestro abogado in-house durante todo el proceso de la compraventa. Además, nuestro equipo le atenderá fluidamente en español, francés, italiano e inglés.
APARTAMENTO EN PLANTA BAJA MEJOR UBICADO EN CALAHONDA
Ubicado dentro de una de las comunidades residenciales más demandadas de Calahonda, este magnífico apartamento en planta baja ofrece una combinación excepcional de privacidad, entorno verde y comodidad, todo ello a pocos minutos de playas, campos de golf, restaurantes y el puerto deportivo de Cabopino.
Rodeado de jardines maduros y cuidados, la propiedad disfruta de una de las posiciones más privadas dentro de la comunidad, creando una maravillosa sensación de amplitud y tranquilidad poco habitual en apartamentos de la Costa del Sol.
La vivienda cuenta con aproximadamente 85m² construidos y se distribuye en un luminoso salón-comedor, cocina equipada, dormitorio principal con armarios empotrados y baño en suite, un segundo dormitorio doble también con armarios empotrados, un baño adicional con ducha y una amplia terraza cubierta ideal para disfrutar del exterior durante todo el año.
La zona ajardinada situada frente al apartamento, aunque pertenece a la comunidad y está mantenida por ella, ofrece una magnífica sensación de privacidad y exclusividad, perfecta para relajarse o disfrutar del entorno verde y tranquilo.
La propiedad incluye además plaza de aparcamiento subterráneo privado.
Perfectamente situada entre Marbella y Fuengirola, Calahonda sigue siendo una de las zonas residenciales más populares de la Costa del Sol gracias a su excelente infraestructura, ambiente internacional, amplias zonas verdes y magnífica conexión con playas, golf y el Aeropuerto de Málaga.
Características:
• 2 Dormitorios
• 2 Baños
• Aproximadamente 85m² Construidos
• Aproximadamente 18m² de Terraza Cubierta
• Una de las Mejores Posiciones Dentro de la Comunidad
• Mucha Privacidad
• Apartamento en Planta Baja
• Plaza de Aparcamiento Subterráneo Privado
• Jardines Comunitarios Maduros
• Cerca de Playas, Golf y Servicios
• Ideal como Vivienda Habitual o Segunda Residencia
Una fantástica oportunidad para adquirir un apartamento excepcionalmente bien situado dentro de una de las comunidades residenciales más consolidadas de Calahonda.
¿Buscas comodidad, luz y calidad de vida sin renunciar a nada? Este espectacular piso en planta baja es esa oportunidad que aparece muy pocas veces en el mercado. Listo para entrar a vivir, con las maletas en la mano, y diseñado para disfrutar cada día.
✨ Los puntos fuertes que te enamorarán:
Tu propio rincón de paz: Un salón-comedor amplio y súper acogedor que conecta directamente con una fantástica terraza acristalada. El lugar ideal para disfrutar de tus desayunos al sol o de una lectura relajante en cualquier época del año.
Espacio y orden inteligente: Cuenta con 2 dormitorios con armarios empotrados, optimizando cada metro cuadrado para que el almacenamiento nunca sea un problema.
Funcionalidad en el día a día: Cocina independiente totalmente amueblada y equipada, que además cuenta con un lavadero independiente para mayor comodidad. Incluye un baño completo con bañera, perfecto para desconectar tras una larga jornada.
El "Pack Completo" de extras: Olvídate de dar vueltas buscando aparcamiento o espacio extra. Este piso incluye plaza de garaje y trastero en el precio.
Un verano eterno: Disfruta de unas zonas comunes impecables, con cuidados jardines y una piscina comunitaria que se convertirá en tu refugio favorito en los meses de calor.
???? Ubicación imbatible: Conectado con todo
Olvida el coche si quieres. Situado a solo 6 minutos del centro, tendrás colegios, supermercados, parques y transporte público prácticamente en la puerta. Además, cuenta con un acceso rápido y cómodo a la autovía. Lo tienes todo a mano, pero con la tranquilidad que te mereces.
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Los pisos tan completos, en planta baja y con piscina, vuelan. Contacta con nosotros hoy mismo para agendar tu visita antes de que se te adelante nadie. ¡Tu nuevo hogar te está esperando!
El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + gastos de notaría y registro. MGM