**Exclusiva parcela con proyecto y licencia para villa de lujo en La Cala Golf**
Una oportunidad excepcional para construir una espectacular villa contemporánea en una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol.
Esta magnífica parcela de **1.053 m²** se vende con **proyecto de ejecución completo y licencia municipal de obras concedida**, lo que permite **comenzar la construcción de forma inmediata**, evitando los largos plazos administrativos.
El proyecto contempla una impresionante villa de **439 m²** distribuidos en **dos plantas más sótano**, diseñada para ofrecer el máximo confort, amplitud y un estilo de vida moderno.
La vivienda contará con **4 amplios dormitorios**, **4 baños**, una espectacular **suite principal**, amplias zonas de salón y comedor de concepto abierto, cocina de diseño, terrazas orientadas para disfrutar del entorno y una elegante **piscina privada**.
El sótano ha sido concebido como un espacio multifuncional, incluyendo **garaje privado** y una exclusiva **zona de entretenimiento**, perfecta para cine, gimnasio, sala de juegos o bodega, adaptándose a las necesidades del futuro propietario.
Ubicada en el prestigioso complejo de **La Cala Golf**, la parcela disfruta de un entorno natural privilegiado, rodeado de algunos de los mejores campos de golf de Andalucía, con fácil acceso a La Cala de Mijas, sus playas, restaurantes, colegios internacionales y todos los servicios.
Una magnífica oportunidad tanto para construir la vivienda de sus sueños como para realizar una inversión de alto nivel en una ubicación con gran demanda y excelente proyección de valor.
Un nuevo proyecto residencial boutique de viviendas de 1 y 2 suites, con áticos panorámicos y garden suites que incluyen piscina privada o jacuzzi, a tan solo un paso de la playa.
Todas las viviendas cuentan con amplias terrazas y vistas panorámicas, fusionando el interior y el exterior para disfrutar plenamente de la Costa del Sol.
Destaca por su diseño vanguardista, calidades premium y servicios exclusivos. Un edificio icónico inspirado en el pino piñonero mediterráneo, concebido para un estilo de vida urbano conectado con la naturaleza.
El proyecto cuenta con una completa selección de servicios diseñados para el disfrute y la vida en comunidad: piscina, zona de barbacoa, área chill-out y espacio para el cuidado de mascotas, entre otros.
Espacios diseñados para compartir, conectar y fomentar un estilo de vida social, cómodo y dinámico, donde cada día se vive con mayor calidad y bienestar.
### **EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | SIERRA BLANCA COUNTRY CLUB | MARBELLA**
## **Proyecto residencial de lujo con licencia, obra iniciada y más de 12.277 m² edificables a solo 10 minutos de Puerto Banús**
Una de las últimas oportunidades para adquirir un desarrollo residencial de gran escala en el entorno de Marbella.
Se ofrece la venta de un excepcional activo inmobiliario compuesto por **dos parcelas urbanas** ubicadas en la prestigiosa urbanización **Sierra Blanca Country Club**, un enclave residencial privado con seguridad 24 horas, situado a tan solo **10 minutos de Puerto Banús y Marbella**.
El activo cuenta con **proyecto desarrollado, licencia urbanística y obras ya iniciadas (Work in Progress)**, una ventaja diferencial que permite reducir significativamente los plazos de ejecución, minimizar el riesgo de desarrollo y acelerar la comercialización del producto final.
Con una **superficie total de 20.341 m²** y una **edificabilidad conjunta de 12.277 m²**, esta operación representa una oportunidad excepcional para promotores, fondos de inversión y family offices que buscan incorporar un activo con un elevado grado de maduración y un importante potencial de creación de valor.
La ubicación combina privacidad absoluta, naturaleza y espectaculares vistas panorámicas al mar Mediterráneo, al Embalse de La Concepción y al Parque Natural Sierra de las Nieves, consolidándose como uno de los destinos residenciales de lujo con mayor proyección de Europa.
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## Características principales
• Superficie total del suelo: **20.341 m²**
• Edificabilidad total: **12.277 m²**
• **Proyecto de ejecución aprobado**
• **Licencia urbanística concedida**
• **Obras iniciadas (Work in Progress)**
• Urbanización privada con seguridad 24 horas
• Excelentes comunicaciones con Marbella, Puerto Banús y la Costa del Sol
• Entorno natural único con vistas panorámicas al mar
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## Parcela 1
* Superficie: **3.854 m²**
* Edificabilidad: **2.698 m²**
* Proyecto para **14 viviendas de lujo**
* 28 plazas de garaje
* 14 trasteros
* Amplias terrazas y zonas comunes
Proyecto boutique de alta gama con un elevado grado de avance, ideal para una rápida finalización y comercialización.
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## Parcela 2
* Superficie: **16.487 m²**
* Edificabilidad: **9.579 m²**
* Proyecto para **46 viviendas de lujo**
* Potencial urbanístico de hasta **84 viviendas**, sujeto a la normativa urbanística vigente.
* 110 plazas de aparcamiento
* 80 trasteros
Una de las escasas oportunidades para desarrollar una urbanización residencial de referencia en la Costa del Sol.
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## Potencial de inversión
La limitada disponibilidad de suelo urbanizable en Marbella, junto con la creciente demanda internacional de vivienda premium, convierten este activo en una oportunidad excepcional para promotores, family offices y fondos de inversión.
La existencia de **proyecto aprobado, licencia urbanística y obras iniciadas** permite reducir considerablemente los riesgos inherentes al desarrollo, optimizar los plazos de ejecución y acelerar el retorno de la inversión.
Su dimensión, ubicación y elevado grado de desarrollo sitúan esta operación entre las oportunidades residenciales más atractivas actualmente disponibles en la Costa del Sol.
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## Precio
### **6.600.000 €**
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## Información adicional
Documentación técnica, proyecto, licencia urbanística, información registral, Due Diligence y documentación financiera disponibles para compradores cualificados previa firma de Acuerdo de Confidencialidad (NDA).
**Mandato exclusivo de comercialización.**
**Abstenerse intermediarios sin mandato de compra. Solo se atenderán promotores, fondos de inversión, family offices e inversores cualificados.**
Situado en la última planta de la residencia Ipanema de Kronos, una de las promociones más logradas de la promotora Kronos en el municipio de Mijas, este ático ofrece una experiencia de vida única que combina amplios espacios, prestaciones de alta gama y unas vistas despejadas al mar Mediterráneo.
La vivienda consta de tres luminosos dormitorios, entre ellos una suite principal con baño privado, y un salón-comedor que da a una cocina totalmente equipada. La inteligente distribución de los espacios garantiza una circulación fluida y una intimidad óptima entre las habitaciones y las zonas de estar.
Lo más destacado de la propiedad es, sin duda, su solárium privado de 45 m², al que se accede desde el salón. Este espacio exterior panorámico, totalmente privado, ofrece unas vistas impresionantes de la costa, del campo de golf de Calanova y de Mijas Pueblo en la lejanía
. Ideal para instalar una zona de descanso, un comedor al aire libre o un jacuzzi, este solárium constituye un auténtico apartamento al aire libre bajo el cielo abierto.
La residencia Ipanema de Kronos cuenta con todas las instalaciones comunes propias de este segmento: piscina comunitaria, jardines paisajísticos, seguridad, aparcamientos subterráneos y locales para bicicletas. La calidad de construcción de Kronos —reconocida por sus cuidados acabados, sus sistemas domóticos y su eficiencia energética— garantiza una vivienda sostenible, económica y con gran valor tanto en el mercado de la reventa como en el del alquiler vacacional.
Ubicación estratégica: Mijas Costa concentra hoy en día una de las mejores relaciones calidad-precio del litoral entre Fuengirola y Marbella. A menos de 10 minutos de las playas de La Cala, a 20 minutos del aeropuerto de Málaga y muy cerca de las principales vías de comunicación, la zona atrae tanto a compradores que buscan una vivienda habitual como a inversores que buscan rendimientos de alquiler estables (entre un 5 % y un 7 % bruto en alquiler turístico).