Suelo Urbano – Mijas Pueblo – Costa del Sol.

Magnífica parcela urbana en venta en zona muy deseada La parcela está rodeado por arboles maduros que asegura privacidad A un minuto en coche del centro de Mijas Pueblo

Estudio de Detalle ya aprobado para construir 11 adosados y 1 villa

Datos técnicos:

• La parcela se ubica en el sector U.E S-19 de Mijas
• Respeta todos los linderos establecidos en los planos de alineamiento
• La superficie total es de 6.008,89 m² según IBI (4.188,89 m² + 1.820,00 m²)

El P.G.O.U. de Mijas, se asigna los siguientes límites para la construcción:

– Coeficiente de construcción: 0,35 m²/m²
– Número de propiedades permitidas: 1 residencia por 500 m²
– Nº de plantas permitidas: 2

TOTAL EDIFICABILIDAD SEGÚN P.G.O.U.: 2.103,11 m²/T (máximo 12 viviendas)

En el Estudio de Detalle (aprobada) se plantea:

Edificabilidad: 1.918,74 m²/T

Nº de viviendas: 12

Altura máxima: 2

Ocupación: 21,14%

Aparcamientos: 18

El PGOU clasifica las parcelas como AIS-3. Según el arte. 229, 4b del PGOU, se pueden desarrollar conjuntos de viviendas unifamiliares adosadas (ADS), tramitadas mediante Estudio de Detalle.
La superficie mínima de parcela requerida para el desarrollo de dichas actuaciones en la Subzona AIS-3 es de 4.000 m². En este caso hay 6.008,89 m²

Moderna villa con vistas panorámicas ! Esta fantástica villa moderna situada en la exclusiva urbanización Buenavista, Mijas, cuenta con increíbles vistas al mar y la montaña y está situada a muy poca distancia de la zona comercial del Higuerón y la costa, con fácil acceso a la autopista. La casa está construida en una parcela de 890 m² y consta de 2 niveles, planta baja y sótano. En la planta baja y planta principal de la casa, se encuentran los cuatro dormitorios y cuatro baños. Esta planta tiene una Villa de nueva construcción con increíbles vistas panorámicas al mar y a la montaña. Situado en una urbanización cerrada de Buenavista, con sólo unas pocas villas y con seguridad. Esta moderna casa orientada al sur consta de 2 niveles- primera planta y sótano. En la planta principal- se encuentra el hall de entrada con una amplia salón con grandes puertas correderas y ventanales que disfrutan de sol todo el día y las vistas increíbles. La cocina abierta está totalmente equipada con electrodomésticos nuevos, una gran despensa y una zona de lavandería independiente. Consta de cuatro dormitorios, tres baños completos y un aseo de invitados. El sótano terminado con un espacio de 133m², puede ser utilizado como un gimnasio, sala de cine, oficina, estudio o zona de juegos, que también tiene un acceso a la zona de la piscina. La casa está terminada con materiales de alta calidad y está equipada con termostato -aire acondicionado- frío y calor independiente en cada habitación, persianas eléctricas, ventanas y puertas de doble acristalamiento, sistema de alarma y paneles solares. Distribución muy funcional ya que todos los dormitorios están en la planta principal, perfecta para familias y adaptada para movilidad reducida. Esta propiedad cuenta con 890m² de parcela que disfruta de una gran piscina, zona de barbacoa, zona ajardinada, y un garaje para varios coches con puerta eléctrica. Situada en un enclave natural entre la montaña y el mar, en una zona privilegiada con fácil acceso a la autopista, junto al restaurante El Higuerón y la zona comercial del Higuerón. A pocos minutos en coche de Benalmádena, Fuengirola y Málaga.

Vida moderna junto al mar, donde todo está realmente “a pocos minutos a pie”

Esta vivienda es ese tipo de proyecto del que uno se enamora desde la primera visita: arquitectura moderna, máxima funcionalidad tanto para vivir todo el año como para disfrutar de vacaciones y, sobre todo, una ubicación cada vez más difícil de encontrar en la Costa del Sol. Todo lo esencial está a poca distancia a pie, sin compromisos y sin necesidad de coche.

Por qué es especial
• Ubicación privilegiada para vivir o invertir, con excelentes servicios, restaurantes y comodidades diarias.
• A solo 5 minutos caminando tanto del tren de cercanías como de la playa, una de las más bonitas de la zona.
• Todo a distancia a pie, ideal para familias, parejas y clientes que buscan comodidad y libertad sin coche.
• Excelente ambiente que combina estilo de vida junto al mar, tranquilidad y una infraestructura completa.

Calefacción por suelo radiante en los baños, control remoto de la calefacción y del aire acondicionado, control remoto de la iluminación, persianas y enchufes eléctricos seleccionados. Toldos retráctiles.

Apartamento de 2 dormitorios en 3ª planta con vistas parciales al mar

Este apartamento en la tercera planta destaca por su luminosidad, distribución funcional y sensación de estar totalmente listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Perfecto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para alquiler.

Distribución y equipamiento
• 2 dormitorios
• 2 baños, muy prácticos para familia o invitados
• Cocina totalmente equipada
• Se vende completamente amueblado, listo para uso inmediato o alquiler
• Vistas parciales al mar, un valor añadido que aporta encanto y calidad de vida

Aparcamiento y trastero
• 2 plazas de garaje subterráneas, una gran ventaja en términos de comodidad, seguridad y valor futuro
• Amplio trastero, ideal para bicicletas, golf, equipamiento de playa o artículos de temporada

**Ático en Venta – Encanto y Comodidad a un Paso del Mar**

Precioso ático muy luminoso con 2 habitaciones una con armario empotrado, salón comedor amplio con salida a una terraza con acceso al solárium de 70 metros, cocina totalmente equipada, 2 baños completos piscina comunitaria. TAN SOLO A 600 METROS DE LA PLAYA DEL BOMBO, CERCA DE RESTAURANTES Y MEDIOS DE TRANSPORTE. BUENA INVERSIÓN PARA VIVIR O ALQUILAR.

La joya de este ático es su amplia terraza con impresionantes vistas al mar, donde podrás relajarte y disfrutar del sol sin preocuparte por futuras construcciones que obstruyan la vista. Situado a solo 700 metros de la playa El Bombo, este inmueble se encuentra en una urbanización bien cuidada con dos piscinas comunitarias, una de ellas abierta todo el año.

Además, el solárium privado ofrece un espacio exclusivo para disfrutar del clima mediterráneo. Con orientación sur, la luz natural inunda cada rincón, y el aire acondicionado garantiza un ambiente fresco en verano y cálido en invierno. Los armarios empotrados en las habitaciones brindan un almacenamiento óptimo.

Este ático está ubicado en un recinto cerrado con portero automático, lo que añade seguridad y tranquilidad. Además, la cercanía a campos de golf, tiendas y colegios hace que sea un lugar ideal para vivir. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este maravilloso hogar en un entorno privilegiado. ¡Ven a visitarlo y enamórate!