Preciosa vivienda en segunda planta situada en el exclusivo complejo Romana Playa, en primera línea de playa de Elviria. Preciosas vistas al mar desde la soleada terraza, salón y zona de dormitorios amplios y luminosos, una impresionante cocina moderna totalmente equipada y un cuarto de baño contemporáneo con ducha a ras de suelo. Los propietarios tienen a su disposición varias piscinas comunitarias, un aparcamiento comunitario cerrado, acceso directo a la espectacular playa y un servicio de conserjería en el propio complejo. Los gastos de mantenimiento son muy razonables, lo que convierte a esta propiedad en una inversión realmente inmejorable, así que ven a echarle un vistazo antes de que se venda.

Amplio apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en venta en Torrequebrada, Benalmádena. La vivienda cuenta con un salon luminosa, cocina totalmente equipada y jardín privado, perfecto para relajarse o recibir invitados. Ubicado en una comunidad bien cuidada con piscina comunitaria y jardines. Muy cerca de la Escuela Internacional de Torrequebrada, tiendas, restaurantes y transporte público, y a solo un corto paseo del mar y de Sunset Beach, una playa agradable donde se pueden disfrutar puestas de sol espectaculares todo el año. Ideal para familias o como vivienda de vacaciones en la Costa del Sol.

Ático con Solárium Privado y Gran Potencial en Benalmádena Costa
Ubicación

Situación: Edificio ubicado a tan solo 100 metros de la playa y del paseo marítimo.

Entorno: Ubicación excepcional en una de las zonas más exclusivas de Benalmádena Costa.

La Vivienda (Para personalizar a tu gusto)

Impresionante Ático en 5ª planta con solárium privado. Una propiedad con un potencial magnífico, ideal para diseñar y decorar según tus propias necesidades.
Planta Principal (50 m²):

Distribución: 1 dormitorio, salón-cocina integrado y 1 baño.

Exterior: Terraza de 6 m² con vistas al mar y orientación oeste (disfruta de una excelente luz de tarde y de los mejores atardeceres).

Estado: Se entrega sin reformar y sin amueblar, ofreciendo un lienzo en blanco perfecto para crear la casa de tus sueños o un proyecto de inversión a medida.

Planta Alta (Solárium Privado – 32 m²):

Espacio diáfano con espectaculares vistas al mar.

Ideal para instalar una zona de barbacoa, área chill-out o espacio de tumbonas para tomar el sol.

Se entrega sin mobiliario.

Edificio y Zonas Comunes

Anejos incluidos: Plaza de garaje y dos trasteros (en lugar de uno, duplicando la capacidad de almacenaje).

Instalaciones: Piscinas comunitarias y 4 ascensores amplios y nuevos (capacidad para 6 personas).

Mantenimiento y Seguridad: Edificio impecable, con cámaras de seguridad en todas las zonas y vigilancia constante.

Gastos e Impuestos

Comunidad: 55 € / mes.

IBI: 398 € / año.

Basura: 172 € / año.

Precioso y funcional apartamento en Benalmádena junto a la playa de Carvajal y licencia turística.
No pasa desapercibido por su ubicación y las posibilidades para ti o posible disfrute de tus huéspedes.
Consta de un cómodo y funcional salón con cocina integrada totalmente amueblada y equipada y aire acondicionado, amplio dormitorio con armario empotrado y aire acondicionado y dado que se trata de una cómoda planta baja, tiene directa salida a un gran patio comunitario, donde podrás disfrutar de las noches de verano. Esta vivienda es una apuesta segura por la inversión o bien lo puedes adquirir para disfrutarlo y residir en él.
Dispone muy cerca de la parada de tren de cercanías a Málaga e igualmente autobús interurbano. Salida directa a la N-340 dirección este u oeste, salida a cinco minutos a la autovía y rondas y a veinte minutos del aeropuerto de Málaga.
No lo dudes y concertamos una visita para verlo. Te encantará.
Honorarios de agencia incluidos en el precio publicitado.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 59.500€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. MDP