Una obra maestra de la arquitectura contemporánea con impresionantes vistas panorámicas al Mediterráneo
En una de las direcciones más privilegiadas de Marbella, donde la tranquilidad, la privacidad y la exclusividad conviven en perfecta armonía, se encuentra esta extraordinaria residencia contemporánea, situada en la prestigiosa urbanización de Rocío de Nagüeles, a escasos metros de la exclusiva urbanización de Sierra Blanca y a tan solo unos minutos de la emblemática Milla de Oro de Marbella.
Elevada sobre su entorno y orientada hacia el Mediterráneo, la propiedad disfruta de unas vistas panorámicas absolutamente excepcionales que abarcan el mar, Gibraltar y la costa del norte de África, ofreciendo un escenario incomparable desde prácticamente todas sus estancias principales. Todo ello en un entorno completamente residencial, libre del ruido del tráfico y concebido para disfrutar de una absoluta sensación de paz, privacidad y exclusividad.
Adquirida originalmente por sus actuales propietarios como residencia habitual, la villa ha sido objeto de una profunda renovación integral utilizando materiales de la más alta calidad, tecnología de última generación y un cuidado extraordinario por cada detalle. El resultado es una vivienda elegante, sofisticada y atemporal, concebida para ofrecer el máximo confort y un excepcional estilo de vida mediterráneo durante todo el año.
La llegada a la propiedad se realiza a través de una elegante escalinata presidida por una distinguida fuente ornamental, creando una cálida y sofisticada bienvenida antes de acceder a un impresionante espacio principal donde salón, comedor y una exclusiva cocina de diseño se integran de forma impecable en un concepto abierto bañado por luz natural. Los grandes ventanales de suelo a techo conectan el interior con las amplias terrazas, los jardines y la piscina, difuminando los límites entre interior y exterior y permitiendo que las espectaculares vistas al Mediterráneo se conviertan en las auténticas protagonistas de la vivienda. La perfecta orientación de la propiedad garantiza una extraordinaria luminosidad durante todo el día, mientras que cada estancia ha sido cuidadosamente diseñada para enmarcar el paisaje como si de una auténtica obra de arte se tratase.
Diseñada tanto para el disfrute diario como para recibir invitados con absoluta elegancia, la zona exterior constituye una auténtica extensión de la vivienda. La cocina exterior completamente equipada, la zona de barbacoa y su innovador techo retráctil automatizado mediante domótica convierten las terrazas en el escenario ideal para largas comidas, cenas y reuniones al aire libre durante cualquier época del año.
La planta principal alberga tres amplios dormitorios, todos ellos con baño en suite, mientras que la planta superior está prácticamente dedicada en su totalidad a la impresionante suite principal. Este auténtico refugio privado disfruta de unas vistas ininterrumpidas al Mediterráneo tanto desde el dormitorio como desde su elegante baño de diseño, equipado con bañera exenta, doble ducha y doble lavabo.
En esta misma planta se encuentra además una estancia actualmente habilitada como gimnasio privado, acompañada de un baño completo, ofreciendo la flexibilidad de adaptarse fácilmente a las necesidades del futuro propietario. Desde este espacio se accede al espectacular solárium privado, equipado con jacuzzi, barra, zona chill-out y un innovador techo retráctil automatizado mediante domótica, desde donde se contemplan algunos de los atardeceres más impresionantes de Marbella. Asimismo, la suite principal disfruta de acceso directo a las amplias terrazas que rodean toda la planta superior, potenciando aún más la conexión con el entorno y las extraordinarias vistas al Mediterráneo.
Los jardines, cuidadosamente diseñados, ofrecen diferentes ambientes donde naturaleza, bienestar y entretenimiento conviven en perfecta armonía. Además de la magnífica piscina principal, la propiedad dispone de una segunda zona exterior situada en un nivel inferior del jardín, concebida como un espacio mucho más íntimo y acogedor, equipada con una auténtica barbacoa de estilo argentino, horno tradicional de leña para pizzas, comedor exterior y árboles frutales. Como complemento, una sauna privada conectada directamente con la piscina permite disfrutar de una auténtica experiencia wellness inspirada en los mejores spas nórdicos.
La planta sótano aporta una extraordinaria versatilidad gracias a un apartamento completamente independiente con salón, cocina y baño, ideal para invitados, familiares o personal de servicio. Este nivel se completa con una sala de cine, sala de máquinas, amplias zonas de almacenamiento y un extraordinario potencial para adaptarse al estilo de vida del futuro propietario, pudiendo transformarse en una exclusiva zona wellness, una bodega climatizada, un gimnasio de mayores dimensiones, una sala de juegos o cualquier otro espacio completamente personalizado.
Entre sus numerosas prestaciones destacan un completo sistema de domótica, sonido Sonos integrado tanto en el interior como en las zonas exteriores, paneles solares, cargador para vehículo eléctrico, dos cocinas totalmente equipadas y amplias zonas de aparcamiento.
La vivienda dispone de toda la documentación urbanística en regla, incluyendo Licencia de Primera Ocupación y certificado de inexistencia de infracción urbanística.
Como valor añadido excepcional, la propiedad ofrece más de 100 m2 construidos adicionales que actualmente no se encuentran reflejados en la superficie registral. Dichos espacios son susceptibles de ser incorporados registralmente conforme a la normativa urbanística vigente, representando un importante valor añadido y una excelente oportunidad de revalorización para el futuro propietario.
Mucho más que una vivienda, esta propiedad representa un estilo de vida reservado para quienes valoran la privacidad, la excelencia arquitectónica y unas vistas sencillamente incomparables. Una oportunidad verdaderamente excepcional para adquirir una de las residencias contemporáneas más completas y exclusivas actualmente disponibles en Marbella.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 6.039.000€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
ERE
Presentamos una oportunidad única para adquirir una villa de obra nueva en una de las zonas más privilegiadas de Benalmádena, en la Costa del Sol. Ubicada en una parcela de 1.441 m² en la tranquila Calle Puerto Algarrobo, esta propiedad combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una ubicación inmejorable.
✨ Características destacadas
Proyecto con licencia de obra aprobada – listo para construir
Parcela de 1.441 m² con diseño distribuido en:
Planta jardín: 314 m²
Planta baja: 168 m²
Primera planta: 158 m²
Solárium: 116 m²
Ascensor privado desde el sótano hasta el solárium
Vistas espectaculares al mar Mediterráneo y la bahía de Fuengirola
Piscina infinity, terrazas orientadas al sol y jardín paisajístico
Acabados de lujo totalmente personalizables
Cocina amueblada y equipada incluida
? Calidades y equipamiento
Sistema aerotérmico, calefacción por suelo radiante y climatización por zonas
Aislamiento térmico y acústico de última generación
Posibilidad de instalar domótica y sistema de seguridad
Materiales de alta gama y diseño a medida
? Ubicación
A solo 6 minutos de la playa
A 15 minutos del Aeropuerto de Málaga
Cerca de colegios, centros médicos, supermercados y restaurantes de alta gama
Rápido acceso a campos de golf, Puerto Marina y zonas comerciales
? Precio
Parcela + Proyecto + Licencia: 700.000 €
Villa terminada llave en mano: 2.450.000 €
Esta propiedad es ideal para quienes buscan una residencia de lujo hecha a medida o una inversión inmobiliaria con alto potencial de revalorización.
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EXCLUSIVA VILLA EN LA URB LAGAREJO (MIJAS), A UN PASO DE FUENGIROLA.
Descubre esta espectacular villa independiente situada en la prestigiosa urbanización de Lagarejo, una de las zonas residenciales más demandadas de Mijas por su tranquilidad, privacidad y excelente ubicación. A tan solo 3 minutos en coche del centro de Fuengirola, disfrutarás de todos los servicios, comercios, colegios, zonas de ocio y de las magníficas playas de la Costa del Sol.
La vivienda se asienta sobre una parcela de 800 m² y cuenta con aproximadamente 500 m² construidos, ofreciendo espacios amplios, luminosos y perfectamente distribuidos. Dispone de cinco amplios dormitorios, cinco baños completos y tres elegantes salones, ideales para disfrutar de la vida en familia o recibir invitados con total comodidad.
Construida con materiales de primerísima calidad, esta propiedad destaca por su excelente nivel de acabados, su sólida construcción y el cuidado en cada detalle, convirtiéndola en una vivienda única.
En el exterior encontramos una fantástica piscina privada, amplias zonas ajardinadas, vistas despejadas y un entorno privilegiado donde disfrutar del clima durante todo el año. Además, dispone de aparcamiento con capacidad para tres vehículos.
Una propiedad excepcional que combina amplitud, calidad, ubicación y privacidad, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una villa exclusiva en una de las mejores zonas de la Costa del Sol.
Villa – Chalet, Mijas, Costa del Sol.
4 Dormitorios, 3 Baños, Construidos 203 m², Jardin/Terreno 731 m².
Posición : Suburbano, Cerca de los Bosques.
Orientación : Sur.
Estado : Buen.
Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio.
Vistas : Jardín, Piscina.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, TV Satélite , Aprtmnt. Huéspedes, Casa de Huéspedes, Trastero, Lavadero, Baño En-Suite, Acceso para personas con movilidad reducida, Doble acristalamiento, Alojamiento del personal.
Muebles : Amueblada.
Cocina : Equipada.
Jardin : Privado, Paisajista, Mantenimiento fácil.
Seguridad : Recinto Cerrado.
Aparcamiento : Más de uno, Privado.
Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable.
Categoría : Ganga, Inversion, Lujo, Reventa, Contemporáneo.