REMONTOIDUT ASUNTO TORREMOLINOSIN SYDÄMESSÄ
San Miguel -katu – loistava sijainti

Torremolinoksen ikonisimmalla ja keskeisimmällä kadulla asuminen on todellinen etuoikeus. Tämä kiinteistö sijaitsee aivan kaupungin keskustassa, kauppojen, ravintoloiden ja julkisen liikenteen ympäröimänä, ja rannalle on lyhyt kävelymatka.

Asunto on täysin remontoitu ja muuttovalmis. Siinä on 3 makuuhuonetta, joista kaksi on ulospäin ja yksi sisäpuolelle, 2 kylpyhuonetta ja tilava, erittäin valoisa olohuone, joka tarjoaa loistavan avaruuden tunteen.

Se erottuu edukseen lyömättömän sijainnin ja luonnonvalon ansiosta.

Kiinteistöön ei kuulu pysäköintipaikkaa.

Ihanteellinen pysyväksi asunnoksi, loma-asunnoksi tai sijoitukseksi yhdellä Costa del Solin halutuimmista alueista.

Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja tai sopiaksesi esittelystä.

Calahondan sydämessä sijaitseva täysin remontoitu ja kalustettu, erillinen 3 makuuhuoneen huvila, joka tarjoaa täydellistä rauhaa ja yksityisyyttä – samalla kun kaikki palvelut ovat vain muutaman minuutin päässä. Kolmeen tasoon jakautuva koti yhdistää tyylikkään modernin designin lämpimiin välimerellisiin yksityiskohtiin: luonnolliset materiaalit, pehmeät maanläheiset sävyt ja huolella valitut yksityiskohdat luovat ajattoman ja kutsuvan tunnelman.
Sisääntulokerros
Pääkerros on suunniteltu elämistä ja yhdessäoloa varten. Avoin keittiö, ruokailutila ja olohuone sulautuvat saumattomasti yhdeksi tilavaksi ja valoisaksi kokonaisuudeksi, joka jatkuu suoraan terassille. Yhdessä ne muodostavat täydellisen tilan perheillallisille, kesäjuhlille tai rennoille illoille ystävien kanssa.
Olohuoneessa on viihtyisä takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileämpinä kuukausina. Suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään ja yhdistävät sisätilat kauniisti puutarhaan avautuvaan terassiin, jossa on sähköinen markiisi – täydellinen varjossa nautittaviin ulkoaterioihin. Tässä kerroksessa sijaitsevat myös vieras-WC ja erillinen kodinhoitohuone.
Yläkerta – Master-sviitti
Yläkerrassa sijaitsee tilava ja valoisa päämakuuhuone, jossa on vaatehuone ja oma kylpyhuone. Suuret ikkunat avautuvat aurinkoiselle, etelään suuntautuvalle terassille – ihanteellinen paikka nauttia rauhallisista aamuista ja kauniista auringonlaskuista.
Makuuhuoneen yhteydessä on monikäyttöinen lisätila, jota voi käyttää työhuoneena, lisäpukeutumistilana, lukunurkkauksena tai jopa omana pienenä baaritilana. Pieni jääkaappi pitää viileät juomat käden ulottuvilla erityisesti lämpiminä kesäpäivinä.
Alakerta – Puutarha ja rentoutumisalue
Alakerta avautuu suoraan yksityiseen puutarhaan, jossa sijaitsevat poreallas ja aurinkotuolit – täydellinen ympäristö rentoutumiseen ja Costa del Solin elämäntyylistä nauttimiseen.
Tässä kerroksessa on myös kaksi lisämakuuhuonetta, molemmissa suora kulku puutarhaan, sekä yhteinen kylpyhuone. Pohjaratkaisu on ihanteellinen vieraille tai perheenjäsenille, jotka arvostavat omaa rauhaa ja yhteyttä ulkotiloihin.
Pääominaisuudet:
Täysin remontoitu (uudet sähköjärjestelmät, putkistot ja tekniset asennukset)
Uudet ikkunat koko talossa
Sähköinen lattialämmitys kylpyhuoneissa
Uudet ilmastointilaitteet kaikissa makuuhuoneissa ja olohuoneessa
Viihtyisä takka olohuoneessa
Yksityinen puutarha, jossa poreallas ja aurinkotuolit
Pysäköintitilaa kahdelle autolle talon vieressä
Myydään täysin kalustettuna – muuttovalmis
Pieni ja rauhallinen yhteisö, jossa vain 4 huvilaa
Viimeinen talo yhteisössä – maksimaalinen yksityisyys
Suuri yhteinen puutarha ja uima-allas (altaan remontti suunnitteilla)
Alueella kuuluu vain lintujen laulu – ei liikenteen melua, mikä on harvinaista Calahondan alaosassa.
Sijainti
Huvila sijaitsee Calahondan alaosassa, lähellä La Siesta Golf Clubia ja Club del Sol Tennis Clubia – ihanteellinen golfin ja tenniksen harrastajille.
Kaupat ja ravintolat ovat vain 15 minuutin kävelymatkan päässä, ja rannalle on noin 20 minuutin kävely tai vain 2 minuutin ajomatka.
Vaikka kyseessä on erillinen huvila, se on yllättävän helppohoitoinen ja vaivaton lukita ja jättää. Sijainti erittäin turvallisella ja rauhallisella alueella pienessä yhteisössä tuo mielenrauhaa niille, jotka matkustavat usein tai etsivät turvallista kakkoskotia auringon alta.

Paritalo myytävänä Calahondassa – merinäköalalla ja lounaaseen päin
Upea paritalo myytävänä Calahondassa, rauhallisella ja vakiintuneella asuinalueella.

Kiinteistö on kahdessa kerroksessa ja sen pinta-ala on noin 157 neliömetriä.

Siinä on 4 makuuhuonetta, joissa on kiinteät vaatekaapit, 3 kylpyhuonetta ja 1 vieras-wc.

Täysin varusteltu avokeittiö erillisellä ruokakomerolla on yhteydessä valoisaan olohuoneeseen, josta on suora pääsy yksityiselle terassille ja puutarhaan, josta on näkymät merelle ja luontoon.

Lounaaseen suuntautuminen takaa luonnonvalon suurimman osan päivästä.

Kiinteistöön kuuluu oma pysäköintipaikka yhdelle isolle ajoneuvolle, noin 30 m²:n varastotila ja pääsy yhteiselle uima-altaalle.

Kulut:
Yhteisön maksut: 750 € / neljännesvuosi
Kiinteistövero (IBI): 647 € / vuosi
Roskavero: 135 € / vuosi

Paritalo rannan toisella rivillä yhdellä Calahondan halutuimmista alueista, Mijasin kunnassa.
Majoituspaikka sijaitsee tämän tunnetun Costa del Solin turistialueen sydämessä vain muutaman askeleen päässä merestä, joten voit nauttia rannasta tinkimättä rauhasta ja hiljaisuudesta. Sen erinomainen sijainti tarjoaa helpon pääsyn supermarketteihin, kauppoihin, ravintoloihin, kahviloihin ja kaikkiin tärkeisiin päivittäisiin palveluihin. Läheiset julkisen liikenteen yhteydet tarjoavat kätevän pääsyn Marbellaan, Fuengirolaan ja Málagan lentokentälle.
Talo on remontoitu moderniin ja toimivaan tyyliin. Siinä on olohuoneeseen yhdistetty avokeittiö, joka luo valoisan ja tilavan tilan, joka sopii täydellisesti arkeen tai vieraiden viihdyttämiseen mukavassa ja modernissa ympäristössä.
Lisäksi pohjakerroksessa on makuuhuone omalla kylpyhuoneella, mikä sopii erinomaisesti lisämukavuuteen, vieraille tai esteettömäksi vaihtoehdoksi ilman portaiden käyttöä.
Yläkerrassa on upea yksityinen aurinkoterassi grillialueineen – täydellinen paikka nauttia ainutlaatuisesta Costa del Solin ilmastosta ympäri vuoden, järjestää tapaamisia perheen ja ystävien kanssa tai yksinkertaisesti rentoutua ulkona täysin yksityisesti.
Paritalona se yhdistää tilan ja yksityisyyden, mikä tekee siitä ihanteellisen valinnan vakituiseksi asunnoksi, loma-asunnoksi tai sijoitukseksi korkean vuokrapotentiaalin ansiosta.
Ainutlaatuinen tilaisuus asua tai sijoittaa yhteen Costa del Solin halutuimmista alueista, jossa ranta, palvelut ja vapaa-aika yhdistyvät etuoikeutetussa ympäristössä.
Tässä on ammattimainen englanninkielinen käännös:

—

Ilmoitettu hinta ei sisällä veroja tai kauppakustannuksia. Kauppahinnasta peritään 7 %:n kiinteistönsiirtovero (ITP) sekä notaaripalkkiot (noin 0,3–0,5 %) ja kiinteistörekisterimaksut (noin 0,1–0,3 %).

Ilmoitetut summat ovat vain tiedoksi ja voivat vaihdella tapauskohtaisesti. Tämän kiinteistön, jonka ostohinta on 587 000 euroa, arviokustannukset olisivat seuraavat:

**Kiinteistön siirtovero (7 %)**
587 000 € × 7 % = **41 090 €**

**Notaarin palkkiot (0,3–0,5 %)**
Minimi: 587 000 € × 0,3 % = **1 761 €**
Enimmäismäärä: 587 000 € × 0,5 % = **2 935 €**

**Kiinteistörekisterimaksut (0,1–0,3 %)**
Minimi: 587 000 € × 0,1 % = **587 €**
Enimmäismäärä: 587 000 € × 0,3 % = **1 761 €**

Tämän kiinteistön myynti ei aiheuta ostajalle kiinteistönvälityspalkkioita.

Kiinteistö myydään osittain kalustettuna.

—

Voin halutessasi myös muokata sen oikeudellisempaan tyyliin asianajajia tai kansainvälisiä ostajia varten.