## INVESTMENT OPPORTUNITY WITH APPROX. 10% GROSS YIELD IN TORREMOLINOS
An excellent opportunity for investors seeking immediate rental income in one of the Costa del Sol's most sought-after rental locations.
For sale: a 96 m² commercial premises on the ground floor, currently configured and operated as two independent residential units, generating a total rental income of €1,650 per month.
### INVESTMENT HIGHLIGHTS
* Asking Price: €199,000
* Current Monthly Rental Income: €1,650
* Annual Rental Income: €19,800
* Approximate Gross Yield: 9.95%
### CURRENT LAYOUT
The property benefits from two independent entrances and is currently arranged as two self-contained units:
**Unit 1 – One-Bedroom Apartment**
* Living and dining area
* Fully equipped kitchen
* Separate bedroom
* Full bathroom
**Unit 2 – Studio Apartment**
* Open-plan living and sleeping area
* Fully equipped kitchen with breakfast bar
* Full bathroom
* Additional guest toilet
### FEATURES
* 96 m² built area
* Ground floor location
* Two independent entrances
* Two fully equipped kitchens
* Two full bathrooms and one guest toilet
* Air conditioning
* Sold fully furnished
* Good overall condition
* Residential complex with communal gardens and swimming pool
### IMPORTANT INFORMATION
The property is legally registered as a COMMERCIAL PREMISES and is being sold in its current legal and planning status.
Although it is currently configured and rented as two residential units, no official change of use to residential has been granted. Any future application or possibility for a change of use should be independently verified by the purchaser with the relevant authorities and technical advisors.
### LOCATION
Located on Calle Loma del Colegial, in a well-established residential area of Torremolinos with excellent access to all amenities.
* Walking distance to Torremolinos town centre
* Close to supermarkets, schools, pharmacies and shops
* Near the C-1 commuter train station
* Direct train connection to Málaga and Fuengirola
* Less than 10 minutes from Málaga International Airport
* Area with strong and consistent rental demand
A rare opportunity to acquire an income-producing asset with proven rental returns in a strategic Costa del Sol location.
If your target audience is mainly international investors, I would even make the headline stronger: **"10% Gross Yield – Income Producing Asset in Torremolinos"**, as yield is usually the first metric investors focus on.
Yksinoikeudella esiteltävä 31 luksushuvilan kokoelma Benahavís-kukkuloiden syleilyssä. Aidattu asuinyhteisö on luotu harvoille valituille, jotka ymmärtävät, että yksi harvinaisimmista ylellisyyksistä on mielenrauha. Täällä voit vihdoin nauttia levollisesta varmuudesta tietäen olevasi juuri siellä, missä ansaitsetkin olla.
Huvilat tarjoavat avarat, noin 346 m² sisätilat, ja kokonaispinta-ala vaihtelee valitusta kodista riippuen noin 298 m² ja 729 m² välillä. Jokainen asunto on rakennettu kahteen asuinkerrokseen, joiden lisäksi kokonaisuuteen kuuluu kellarikerros. Yläkerrasta on käynti yläpuolella sijaitsevalle yksityiselle aurinkoterassille (solarium).
Sisään tultaessa maantasokerros avautuu eteishalliin. Oikealla puolella on en-suite-makuuhuone, kun taas vasemmalla sijaitsevat hissi ja portaikko yhdistävät kodin kellarikerrokseen ja yläkertaan. Syvemmällä sisällä on vieras-wc, jonka jälkeen pääoleskelutila yhdistää keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdeksi avoimeksi tilaksi. Suuret liukuovet täyttävät tilan luonnonvalolla ja johtavat suoraan avoterassille, yksityiselle uima-altaalle ja puutarhaan.
Hissiä tai portaikkoa käyttämällä pääset toiseen kerrokseen, joka avautuu keskusaulaan. Sieltä koti jakautuu kahteen suureen makuuhuonesviittiin, joissa kummassakin on oma pukeutumistila, kylpyhuone ja pääsy katetulle terassille. Päämakuuhuone sijaitsee kerroksen toisella puolella ja toinen makuuhuone on sen peilikuva vastakkaisella puolella, mikä takaa molemmille huoneille yksityisyyden, tilaa ja suoran yhteyden ulkoilmaan.
Exclusive Penthouse in Reserva del Higuerón:
The Perfect Retreat of Luxury and Tranquility. Located in one of the most prestigious and sought-after residential areas of the Costa del Sol, this spectacular penthouse represents the pinnacle of the Mediterranean lifestyle. Designed for those seeking privacy, comfort, and a privileged setting, the property stands out for its intelligent layout and extraordinary terraces that become the heart of the home. Elegant and Comfortable Interior Spaces
With a constructed and covered area of 135.35 m², the interior is characterized by its brightness and spaciousness. The property comprises: A spacious and inviting living-dining room, ideal for entertaining or relaxing. A separate and functional kitchen. A master bedroom conceived as a private sanctuary, featuring an exclusive dressing room and an en-suite bathroom with a jacuzzi. A second bedroom of excellent dimensions. An additional bathroom equipped with a shower. An Outdoor Oasis with Unparalleled Views
The true distinguishing feature of this penthouse is its impressive 138.26 m² open terrace. This idyllic outdoor space wraps around the apartment and offers spectacular panoramic views, allowing you to contemplate the majestic mountains and the endless blue of the sea in the background. It's the perfect setting to create different atmospheres: a relaxation area, a summer dining space, or a private solarium where you can enjoy the area's unbeatable climate year-round. Exclusive Amenities of the Complex:
The property includes a shared garage and storage room of 38.92 m², located on the ground floor of the building, with convenient and direct access. The residential complex is surrounded by lush, meticulously maintained tropical gardens and features a fantastic communal swimming pool for cooling off on warmer days. All of this is within a gated community that guarantees maximum security and peace of mind for its residents. The Higuerón Reserve Lifestyle: Living here means being part of a select and distinguished environment. Just steps from the property is the prestigious Higuerón Sports Center, a benchmark in wellness offering a world-class spa, tennis and paddle tennis courts, a state-of-the-art gym, and a diverse culinary offering that includes Michelin-starred restaurants. Furthermore, its strategic location combines the tranquility of a natural setting with excellent connectivity: it is only a 15-minute drive from Málaga International Airport, facilitating any national or international travel quickly and easily.
Huoneisto, La Cala Hills, Costa del Sol.
3 Makuuhuonetta, 2 Kylpyhuone, Pinta-ala 119 m², Terassi 50 m².
Sijaitsee : Esikaupunki, Lähellä Golf, Lähellä kauppoja, Lähellä koulut, Lähellä Forest, Kaupungistuminen.
Ilmansuunta : Kaakkois-Englanti.
Kunnoltaan : Erinomainen.
Allastilat liittyvät omaisuutta : Yhteinen.
Ilmastointi : Ilmastointi, Kuuma/c, Kylmä/c.
Näkymät : Mountain, Puutarha, Metsä.
Ominaisuudet : Katettu terassi, Nosta, Asennettu vaatekaapit, Lähellä kohdetta: liikenne, Oma terassi, WiFi, Varasto, Kylpyhuone, Vammaisten pääsyä, Marmorilattia, Kaksinkertaiset, Optinen kuitu.
Kalustettu : Valinnainen.
Keittiö : Täysin varustettu.
Puutarha : Yhteinen.
Turvallisuus : Aidatulla monimutkainen, Kohta soittaa puhelimella, 24 tunnin vartiointi.
Pysäköintitilat liittyvät wirh ominaisuus : Underground, Oma.
Liittymät : Sähkön, Juomaveden, Puhelin.
Asunto Kategoria : Investoinnit, Jälleenmyynti.