Moderni huvila myytävänä Cabo Royalessa, Marbellan itäpuolella

2 100 000 € | 4 makuuhuonetta | 700 m rannalta | Täysin kalustettu

Nykyaikainen neljän makuuhuoneen erillinen huvila Cabo Royalen arvostetulla, aidatulla yhteisöllä Calahondassa (Mijas Costa), Marbellan itäpuolella. Vuonna 2021 rakennettu huvila on etelään päin, ja se tarjoaa erinomaisen luonnonvalon, merinäköalan ja korkean yksityisyyden tason. Huvila sijaitsee kävelymatkan päässä Cabopinon venesatamasta ja noin 700 metrin päässä rannalta. Lähistöllä on golfkenttiä ja paikallisia palveluita.

Kiinteistö myydään täysin kalustettuna, sisältäen BoConceptin ja Cattelan Italian korkealaatuiset design-huonekalut, avaimet käteen -periaatteella.

Kiinteistön tiedot:

• Kiinteistön tyyppi: Erillinen huvila
• Makuuhuoneet: 4
• Kylpyhuoneet: 4,5
• Rakennettu pinta-ala: 327 m²
• Tontin koko: 395 m²
• Terassipinta-ala: 40 m²
• Suunta: Etelä
• Kunto: Erinomainen
• Kalusteet: Täysin kalustettu (sisältyy hintaan)
• Uima-allas: Yksityinen suolavesiallas
• Puutarha: Yksityinen maisemoitu puutarha
• Pysäköinti: Yksityinen autotalli kahdelle autolle

Jako: Huvila on jaettu kolmeen tasoon.

Pohjakerros:
Pohjakerroksessa on valoisa ja avoin olohuone- ja ruokailutila, jossa on ylellinen Siemens-keittiö, sekä kaksi vierasmakuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla ja vieras-WC. Suuret liukuovet johtavat etelään päin olevaan puutarhaan ja terasseille, joissa on ulkoruokailutila, oleskelutilat, kaasugrilli ja kauniisti hoidettu puutarha.

Yläkerta:
Yläkerta on kokonaan omistettu päämakuuhuoneelle, jossa on oma kylpyhuone ja oma terassi panoraamanäköalalla merelle.

Alempi taso:
Sisältää ylimääräisen makuuhuoneen omalla kylpyhuoneella, monipuolisen olohuone-/toimistotilan (helposti muunnettavissa ylimääräiseksi makuuhuoneeksi, viihdehuoneeksi, lasten alueeksi tai kuntosaliksi), kodinhoitohuoneen, varastotilan ja suoran pääsyn kaksoisautotalliin.

Ominaisuudet:

• Ilmastointi
• Lattialämmitys
• Hälytysjärjestelmä
• Myydään täysin kalustettuna
• Kiinteät vaatekaapit
• Tuplalasitus
• Älytelevisio
• Lähellä rantaa, golfkenttiä, venesatamaa, kouluja, kauppoja ja julkista liikennettä

Sijainti: Calahonda, Mijas Costa

• Rannalle on noin 700 metrin kävelymatka
• 2–5 minuutin ajomatka Cabopinon venesatamaan
• 10 minuutin ajomatka Marbellaan ja Fuengirolaan
• 30 minuutin ajomatka Málagan kansainväliselle lentokentälle

Lisätietoja
Tämä erinomainen sijainti yhdistettynä yli 300 aurinkoiseen päivään vuodessa tekee kiinteistöstä ihanteellisen pysyväksi asunnoksi, ylelliseksi kakkoskodiksi tai tuottoisaksi vuokra-asunnoksi. Turistivuokrauslupa on jo voimassa.

Costa del Solin arvostetulla La Capellanian alueella sijaitseva poikkeuksellinen viiden makuuhuoneen huvila yhdistää mestarillisesti modernin ylellisyyden ajattomaan Välimeren charmiin tarjoten henkeäsalpaavat panoraamanäkymät merelle ja kadehdittavan elämäntavan yhdessä Etelä-Espanjan halutuimmista alueista.
Heti yksityisen etupihan kautta sisään astuessasi sinut toivotetaan tervetulleeksi valoisaan ja eleganttiin 326 m²:n asuntoon, joka on suunniteltu sekä mukavuutta että hienostuneisuutta silmällä pitäen. Laajat kaksinkertaiset ikkunat tulvivat kotiin runsaasti luonnonvaloa ja kehystävät upeat rannikkonäkymät täydellisesti.
Pääkerroksessa on tilava olohuone ruokailutiloineen, erillinen TV-huone, täysin varusteltu keittiö, kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta (toinen omalla kylpyhuoneella). Kaikista oleskelutiloista on käynti katetulle terassille – ihanteellinen ympärivuotiseen sisä- ja ulkoasumiseen.
Alakerrassa on kolme muuta merinäköalalla varustettua makuuhuonetta, joista jokaisesta on suora pääsy terassille, kaksi kutsuvaa oleskelutilaa, suuri perheille tarkoitettu kylpyhuone ja erillinen kodinhoitohuone – luoden täydellisen pohjaratkaisun perheasumiseen tai vieraiden majoittamiseen täysin mukavasti.
Vehreän puutarhan ja vanhojen puiden ympäröimällä 889 m²:n tontilla sijaitsevat ulkotilat ovat aivan yhtä vaikuttavia. Suuri lämmitetty suolavesiallas on yksityinen keidas, jota reunustavat aurinkotuolit ja kauniisti maisemoitu vehreys. Varjoisa oleskelualue tarjoaa täydelliset puitteet seurusteluun tai rentoutumiseen Välimeren auringon alla.
Huvilan arkkitehtuuri yhdistää harmonisesti perinteisen eleganssin – viehättävät parvekkeet ja tilavat terassit – moderneihin ominaisuuksiin, jotka on suunniteltu vaivatonta asumista varten. Tilavat makuuhuoneet upeilla merinäköaloilla, useat oleskelutilat ja kahden auton autotalli takaavat käytännöllisyyden ja hienostuneen tyylin yhdistelmän.
Tämä kiinteistö tarjoaa yksityisyyttä ja rauhaa vain 10 minuutin kävelymatkan päässä kaupoista ja ravintoloista sekä helpon pääsyn moottoritielle ja Málagan lentokentälle. Se sopii erinomaisesti sekä pysyvään asumiseen että sijoitukseen.
Etsitpä sitten ylellistä perhekotia, eksklusiivista lomakohdetta tai tuottoisaa sijoitusta, tämä huvila tarjoaa tilaa, tyyliä ja upeat näkymät yhdessä ainutlaatuisessa paketissa.

Huoneistossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, tilava olohuone ja uusi keittiö ruokailutilalla, josta on näkymät kauniiseen puutarhaan suihkulähteineen. Kiinteistö sijaitsee ainutlaatuisessa, vehreässä asuinalueella, jossa terassin ja ikkunoiden näkymät muistuttavat trooppista metsää – täynnä rehevää vehreyttä, joka tarjoaa yksityisyyttä ja rauhaa.

Majoituspaikka on vain 3 minuutin kävelymatkan päässä yhdeltä Marbellan kauneimmista rannoista. Välittömässä läheisyydessä on lukuisia ravintoloita, kahviloita ja kauppoja, joten sijainti on ihanteellinen sekä rentoutumiseen että arjen viettoon.

Yhteisö tarjoaa erinomaiset vapaa-ajanviettomahdollisuudet, kuten 3 uima-allasta, saunan ja täysin varustellun kuntosalin, joiden ansiosta asukkaat voivat nauttia lomakeskustyylisestä elämäntyylistä ympäri vuoden.

Hintaan sisältyvät autopaikka ja varastotila, mikä takaa lisämukavuutta ja säilytystilaa.

Paritalo rannan toisella rivillä yhdellä Calahondan halutuimmista alueista, Mijasin kunnassa.
Majoituspaikka sijaitsee tämän tunnetun Costa del Solin turistialueen sydämessä vain muutaman askeleen päässä merestä, joten voit nauttia rannasta tinkimättä rauhasta ja hiljaisuudesta. Sen erinomainen sijainti tarjoaa helpon pääsyn supermarketteihin, kauppoihin, ravintoloihin, kahviloihin ja kaikkiin tärkeisiin päivittäisiin palveluihin. Läheiset julkisen liikenteen yhteydet tarjoavat kätevän pääsyn Marbellaan, Fuengirolaan ja Málagan lentokentälle.
Talo on remontoitu moderniin ja toimivaan tyyliin. Siinä on olohuoneeseen yhdistetty avokeittiö, joka luo valoisan ja tilavan tilan, joka sopii täydellisesti arkeen tai vieraiden viihdyttämiseen mukavassa ja modernissa ympäristössä.
Lisäksi pohjakerroksessa on makuuhuone omalla kylpyhuoneella, mikä sopii erinomaisesti lisämukavuuteen, vieraille tai esteettömäksi vaihtoehdoksi ilman portaiden käyttöä.
Yläkerrassa on upea yksityinen aurinkoterassi grillialueineen – täydellinen paikka nauttia ainutlaatuisesta Costa del Solin ilmastosta ympäri vuoden, järjestää tapaamisia perheen ja ystävien kanssa tai yksinkertaisesti rentoutua ulkona täysin yksityisesti.
Paritalona se yhdistää tilan ja yksityisyyden, mikä tekee siitä ihanteellisen valinnan vakituiseksi asunnoksi, loma-asunnoksi tai sijoitukseksi korkean vuokrapotentiaalin ansiosta.
Ainutlaatuinen tilaisuus asua tai sijoittaa yhteen Costa del Solin halutuimmista alueista, jossa ranta, palvelut ja vapaa-aika yhdistyvät etuoikeutetussa ympäristössä.
Tässä on ammattimainen englanninkielinen käännös:

—

Ilmoitettu hinta ei sisällä veroja tai kauppakustannuksia. Kauppahinnasta peritään 7 %:n kiinteistönsiirtovero (ITP) sekä notaaripalkkiot (noin 0,3–0,5 %) ja kiinteistörekisterimaksut (noin 0,1–0,3 %).

Ilmoitetut summat ovat vain tiedoksi ja voivat vaihdella tapauskohtaisesti. Tämän kiinteistön, jonka ostohinta on 587 000 euroa, arviokustannukset olisivat seuraavat:

**Kiinteistön siirtovero (7 %)**
587 000 € × 7 % = **41 090 €**

**Notaarin palkkiot (0,3–0,5 %)**
Minimi: 587 000 € × 0,3 % = **1 761 €**
Enimmäismäärä: 587 000 € × 0,5 % = **2 935 €**

**Kiinteistörekisterimaksut (0,1–0,3 %)**
Minimi: 587 000 € × 0,1 % = **587 €**
Enimmäismäärä: 587 000 € × 0,3 % = **1 761 €**

Tämän kiinteistön myynti ei aiheuta ostajalle kiinteistönvälityspalkkioita.

Kiinteistö myydään osittain kalustettuna.

—

Voin halutessasi myös muokata sen oikeudellisempaan tyyliin asianajajia tai kansainvälisiä ostajia varten.