Moderni huvila myytävänä Cabo Royalessa, Marbellan itäpuolella

2 100 000 € | 4 makuuhuonetta | 700 m rannalta | Täysin kalustettu

Nykyaikainen neljän makuuhuoneen erillinen huvila Cabo Royalen arvostetulla, aidatulla yhteisöllä Calahondassa (Mijas Costa), Marbellan itäpuolella. Vuonna 2021 rakennettu huvila on etelään päin, ja se tarjoaa erinomaisen luonnonvalon, merinäköalan ja korkean yksityisyyden tason. Huvila sijaitsee kävelymatkan päässä Cabopinon venesatamasta ja noin 700 metrin päässä rannalta. Lähistöllä on golfkenttiä ja paikallisia palveluita.

Kiinteistö myydään täysin kalustettuna, sisältäen BoConceptin ja Cattelan Italian korkealaatuiset design-huonekalut, avaimet käteen -periaatteella.

Kiinteistön tiedot:

• Kiinteistön tyyppi: Erillinen huvila
• Makuuhuoneet: 4
• Kylpyhuoneet: 4,5
• Rakennettu pinta-ala: 327 m²
• Tontin koko: 395 m²
• Terassipinta-ala: 40 m²
• Suunta: Etelä
• Kunto: Erinomainen
• Kalusteet: Täysin kalustettu (sisältyy hintaan)
• Uima-allas: Yksityinen suolavesiallas
• Puutarha: Yksityinen maisemoitu puutarha
• Pysäköinti: Yksityinen autotalli kahdelle autolle

Jako: Huvila on jaettu kolmeen tasoon.

Pohjakerros:
Pohjakerroksessa on valoisa ja avoin olohuone- ja ruokailutila, jossa on ylellinen Siemens-keittiö, sekä kaksi vierasmakuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla ja vieras-WC. Suuret liukuovet johtavat etelään päin olevaan puutarhaan ja terasseille, joissa on ulkoruokailutila, oleskelutilat, kaasugrilli ja kauniisti hoidettu puutarha.

Yläkerta:
Yläkerta on kokonaan omistettu päämakuuhuoneelle, jossa on oma kylpyhuone ja oma terassi panoraamanäköalalla merelle.

Alempi taso:
Sisältää ylimääräisen makuuhuoneen omalla kylpyhuoneella, monipuolisen olohuone-/toimistotilan (helposti muunnettavissa ylimääräiseksi makuuhuoneeksi, viihdehuoneeksi, lasten alueeksi tai kuntosaliksi), kodinhoitohuoneen, varastotilan ja suoran pääsyn kaksoisautotalliin.

Ominaisuudet:

• Ilmastointi
• Lattialämmitys
• Hälytysjärjestelmä
• Myydään täysin kalustettuna
• Kiinteät vaatekaapit
• Tuplalasitus
• Älytelevisio
• Lähellä rantaa, golfkenttiä, venesatamaa, kouluja, kauppoja ja julkista liikennettä

Sijainti: Calahonda, Mijas Costa

• Rannalle on noin 700 metrin kävelymatka
• 2–5 minuutin ajomatka Cabopinon venesatamaan
• 10 minuutin ajomatka Marbellaan ja Fuengirolaan
• 30 minuutin ajomatka Málagan kansainväliselle lentokentälle

Lisätietoja
Tämä erinomainen sijainti yhdistettynä yli 300 aurinkoiseen päivään vuodessa tekee kiinteistöstä ihanteellisen pysyväksi asunnoksi, ylelliseksi kakkoskodiksi tai tuottoisaksi vuokra-asunnoksi. Turistivuokrauslupa on jo voimassa.

Tutustu hienostuneeseen ja poikkeuksellisen hyvin varusteltuun huvilaan arvostetulla ja rauhallisella asuinalueella, hiljaisella umpikujalla vain muutaman minuutin päässä Fuengirolasta. Tämä elegantti koti tarjoaa yksityisyyttä, rauhaa ja korkeatasoista asumista kypsässä ja hyvin hoidetussa asuinalueella. Ympäröivät suuret huvilat ja naapurit, jotka asuvat täällä pysyvästi – ei häiritseviä vuokralaisia, vain mukavuutta ja turvallisuutta.
Huvilassa on tilavat ja valoisat sisätilat, joissa on korkeat katot, leveät käytävät ja saumaton kulku asuintilojen välillä. Jokainen yksityiskohta on suunniteltu huolellisesti luomaan tilan, mukavuuden ja hillityn ylellisyyden tunnetta samalla, kun ylläpidetään miellyttävää sisäilmastoa ympäri vuoden.

Edistykselliset energiatehokkuus- ja älykotiratkaisut
Tätä huvilaa on remontoitu merkittävästi sekä kestävyyden että alhaisten käyttökustannusten varmistamiseksi:
Aurinkopaneelijärjestelmä yksilöllisillä optimoijilla (SolarEdge)
10 kWh:n akku ja sähköauton laturi, joka toimii suoraan aurinkoenergialla
Arvioidut sähkökustannukset alle 30 € kuukaudessa
50 prosentin alennus kiinteistöverosta IBI:n jälkeen seuraavien viiden vuoden ajan (joulukuusta 2025 alkaen)

Huippuluokan mukavuutta ja teknisiä päivityksiä
Kiinteistö on varustettu moderneilla järjestelmillä, jotka parantavat arjen mukavuutta ja turvallisuutta:
Ohjelmoitavat ilmastointilaitteet kaikissa huoneissa, ohjataan WiFi:n kautta
Ajastinohjattu ulkovalaistus, uima-altaan valaistus ja uima-altaan pumppu
Moottoroitu autotallin ovi kaukosäätimellä ja sisäpuhelimella
Päivitetty sähköjärjestelmä ylijännite- ja salamasuojauksella sekä moottoroidulla pääkytkimellä

Ensiluokkainen ulkotila ja uima-allasalue
Ulkotilat on suunniteltu korkeimpien standardien mukaisesti, ja ne tarjoavat yksityisen ja tyylikkään vetäytymispaikan:
Suolavesiallas suolaklooraimella
Langaton allasrobotti ja ammattimainen allashuolto ympäri vuoden
Automaattinen kastelujärjestelmä kattaa koko puutarhan
Satelliittiohjattava robottiruohonleikkuri vyöhykeohjauksella
Maanalainen varavesisäiliö (1 m³) painepumpulla
Keittiön juomaveden suodatusjärjestelmä, mukaan lukien kalkinpoisto
Moottoroidut markiisit yksilöllisillä ohjaimilla

Eksklusiivinen ulkokeittiö ja välimerellinen puutarha
Täysin varusteltu ulkokeittiö luo täydelliset puitteet viihdyttävälle ja rennolle Välimeren elämäntyylille:
Kaasugrilli
Jääkaappi/pakastin
Allas, jossa on vesiliitäntä ja viemäröinti
Kypsä puutarha on kauniisti maisemoitu palmuilla, jasmiinilla, banaanikasveilla ja sypressipuilla, jotka luovat aidon välimerellisen tunnelman.

Erinomainen sijainti
Fuengirolaan, jossa on laaja valikoima kouluja, kauppoja, ravintoloita ja palveluita, pääsee autolla vain kuudessa minuutissa. Useat kulkuyhteydet kaupunkiin takaavat sujuvan ja kätevän matkustamisen, välttäen liikenneruuhkia, jotka ovat yleisiä muilla lähialueilla.
Tämä on avaimet käteen -periaatteella toimiva huvila, joka tarjoaa välitöntä mukavuutta ja laadukasta asumista, mutta antaa samalla uudelle omistajalle mahdollisuuden personoida valittuja alueita. Tarjouksia on jo saatavilla kylpyhuoneremonteista, keittiöpäivityksistä ja uima-altaan laatoituksista.

Unelmahuoneisto rannalla – Puerto Marina, Benalmádena

Voitko kuvitella herääväsi joka aamu merelle päin?

Tämä upea, täysin remontoitu ja kalustettu asunto tarjoaa sinulle unelmiesi elämän Costa del Solilla.

Asettelu ja edut:

2 valoisaa makuuhuonetta
1 moderni kylpyhuone
Täysin varusteltu keittiö
Olohuone-ruokailutila, josta suora pääsy terassille
Suuri terassi panoraamanäkymillä Välimerelle
Varastotila sisältyy hintaan

Sen sijainti on lyömätön: Puerto Marinassa, ravintolat, viihde ja rannat vain muutaman askeleen päässä. Täydellinen asunnoksi, kakkoskodiksi tai sijoituskohteeksi loma-asuntoihin.
Koe meren taika omasta kodistasi käsin.

Älä missaa tätä ainutlaatuista tilaisuutta ja varaa esittelyaikasi jo tänään!

Keskikerroksen asunto, Benalmadena, Costa del Sol.
2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone, rakennusala 68 m².

Sijainti: Rannalla, Liikealue, Satama, Lähellä satamaa, Lähellä kauppoja, Venesatama, Kaupungistuminen, Rantakadun kompleksi.
Suunta: Etelään.
Kunto: Erinomainen.
Ilmastointi: Ilmastointi, Lämmin ilmastointi, Kylmä ilmastointi.
Näkymät: Meri, Ranta, Panoraama.
Ominaisuudet: Katettu terassi, Hissi, Kiinteät vaatekaapit, Lähellä kulkuyhteyksiä, Yksityinen terassi, Varasto, Tuplaikkunat, 24h-vastaanotto, Ravintola paikan päällä, Valokuitu.
Kalusteet: Täysin kalustettu.
Keittiö: Täysin varusteltu.
Turvallisuus: 24 tunnin vartiointi.
Pysäköinti: Kadulla.
Yhdyskuntatekniikka: Sähkö, juomavesi.
Kategoria: Rantakadulla, Sijoitus.

Koe Fuengirola avaruudessa, valossa ja avoimilla näkymillä

Yhdellä Fuengirolan kaupungin vakiintuneimmista sisäänkäynneistä sijaitseva tilava kulmahuoneisto nauttii strategisesta sijainnista, joka yhdistää täydellisesti mukavuuden, valoisuuden ja avoimet näkymät kaupunkiin ja ympäröiville vuorille.

Neljännessä kerroksessa sijaitseva ja kaakkoon päin oleva kiinteistö saa runsaasti luonnonvaloa koko päivän. Sen 112 neliömetriä on tilava ja harkitusti jaettu, joten se sopii erinomaisesti niille, jotka arvostavat tilaa, tasapainoa ja arjen mukavuutta.

Viihtyisä eteinen johtaa tyylikkääseen ja avaraan olohuone-ruokailutilaan, kodin sydämeen, josta on suora käynti parvekkeelle/terassille, joka sopii täydellisesti rentoutumiseen esteettömistä näkymistä nauttien. Asunnossa on neljä hyvin mitoitettua makuuhuonetta, jotka sopivat ihanteellisesti perheasumiseen tai muunneltavaan käyttöön, sekä täysin varusteltu kylpyhuone ja vieras-wc.

Erillinen keittiö on valoisa, mukava ja erittäin toimiva, ja sitä täydentää erillinen kodinhoitohuone. Kiinteistö on poikkeuksellisen hyvin hoidettu ja se on päivitetty PVC-ulkoikkunoilla, joissa on kaksinkertaiset lasit, mikä varmistaa erinomaisen lämpö- ja äänieristyksen.

Rakennuksessa on kaksi hissiä, jotka tarjoavat suoran ja kätevän pääsyn yksityiselle pysäköintipaikalle, joka on arvokas etu tällä alueella.

Yksi sen suurimmista vahvuuksista on sen ympäristö: juna-asema vain 4 minuutin kävelymatkan päässä, bussipysäkki aivan rakennuksen ulkopuolella, välitön pääsy moottoritielle ja Fuengirolan rannat vain 7 minuutin kävelymatkan päässä. Kaikki tärkeät palvelut, kaupat, koulut, ravintolat, kahvilat ja urheilumahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa, mikä mahdollistaa mukavan elämän ilman autoa.

Kiinteistö on suunniteltu tilaa, elämänlaatua ja ensiluokkaista sijaintia etsiville, ja se tarjoaa todella kaikkea.