## INVESTMENT OPPORTUNITY WITH APPROX. 10% GROSS YIELD IN TORREMOLINOS
An excellent opportunity for investors seeking immediate rental income in one of the Costa del Sol's most sought-after rental locations.
For sale: a 96 m² commercial premises on the ground floor, currently configured and operated as two independent residential units, generating a total rental income of €1,650 per month.
### INVESTMENT HIGHLIGHTS
* Asking Price: €199,000
* Current Monthly Rental Income: €1,650
* Annual Rental Income: €19,800
* Approximate Gross Yield: 9.95%
### CURRENT LAYOUT
The property benefits from two independent entrances and is currently arranged as two self-contained units:
**Unit 1 – One-Bedroom Apartment**
* Living and dining area
* Fully equipped kitchen
* Separate bedroom
* Full bathroom
**Unit 2 – Studio Apartment**
* Open-plan living and sleeping area
* Fully equipped kitchen with breakfast bar
* Full bathroom
* Additional guest toilet
### FEATURES
* 96 m² built area
* Ground floor location
* Two independent entrances
* Two fully equipped kitchens
* Two full bathrooms and one guest toilet
* Air conditioning
* Sold fully furnished
* Good overall condition
* Residential complex with communal gardens and swimming pool
### IMPORTANT INFORMATION
The property is legally registered as a COMMERCIAL PREMISES and is being sold in its current legal and planning status.
Although it is currently configured and rented as two residential units, no official change of use to residential has been granted. Any future application or possibility for a change of use should be independently verified by the purchaser with the relevant authorities and technical advisors.
### LOCATION
Located on Calle Loma del Colegial, in a well-established residential area of Torremolinos with excellent access to all amenities.
* Walking distance to Torremolinos town centre
* Close to supermarkets, schools, pharmacies and shops
* Near the C-1 commuter train station
* Direct train connection to Málaga and Fuengirola
* Less than 10 minutes from Málaga International Airport
* Area with strong and consistent rental demand
A rare opportunity to acquire an income-producing asset with proven rental returns in a strategic Costa del Sol location.
If your target audience is mainly international investors, I would even make the headline stronger: **"10% Gross Yield – Income Producing Asset in Torremolinos"**, as yield is usually the first metric investors focus on.
Huoneisto, La Cala Hills, Costa del Sol.
3 Makuuhuonetta, 2 Kylpyhuone, Pinta-ala 119 m², Terassi 50 m².
Sijaitsee : Esikaupunki, Lähellä Golf, Lähellä kauppoja, Lähellä koulut, Lähellä Forest, Kaupungistuminen.
Ilmansuunta : Kaakkois-Englanti.
Kunnoltaan : Erinomainen.
Allastilat liittyvät omaisuutta : Yhteinen.
Ilmastointi : Ilmastointi, Kuuma/c, Kylmä/c.
Näkymät : Mountain, Puutarha, Metsä.
Ominaisuudet : Katettu terassi, Nosta, Asennettu vaatekaapit, Lähellä kohdetta: liikenne, Oma terassi, WiFi, Varasto, Kylpyhuone, Vammaisten pääsyä, Marmorilattia, Kaksinkertaiset, Optinen kuitu.
Kalustettu : Valinnainen.
Keittiö : Täysin varustettu.
Puutarha : Yhteinen.
Turvallisuus : Aidatulla monimutkainen, Kohta soittaa puhelimella, 24 tunnin vartiointi.
Pysäköintitilat liittyvät wirh ominaisuus : Underground, Oma.
Liittymät : Sähkön, Juomaveden, Puhelin.
Asunto Kategoria : Investoinnit, Jälleenmyynti.
Huoneisto, La Cala de Mijas, Costa del Sol.
3 Makuuhuonetta, 2 Kylpyhuone, Pinta-ala 134 m², Terassi 76 m², Puutarha/tontti 58 m².
Sijaitsee : Lähellä Golf, Lähellä kauppoja, Lähellä merta, Lähellä koulut, Kaupungistuminen.
Ilmansuunta : Etelä.
Kunnoltaan : Erinomainen, Uudisrakentaminen.
Allastilat liittyvät omaisuutta : Yhteinen.
Ilmastointi : Ilmastointi, Kuuma/c, Kylmä/c.
Näkymät : Sea.
Ominaisuudet : Katettu terassi, Nosta, Asennettu vaatekaapit, Lähellä kohdetta: liikenne, Oma terassi, Varasto, Kaksinkertaiset, Optinen kuitu.
Kalustettu : Ole.
Keittiö : Täysin varustettu.
Puutarha : Yhteinen, Oma.
Turvallisuus : Aidatulla monimutkainen, Electric kaihtimet, Kohta soittaa puhelimella, 24 tunnin vartiointi.
Pysäköintitilat liittyvät wirh ominaisuus : Underground, Useampi kuin yksi.
Liittymät : Sähkön.
Asunto Kategoria : Loma-asunnot, Luxury, Jälleenmyynti, Nykyaikainen.
Uusi boutique-asuntokohde, joka koostuu 1 ja 2 makuuhuoneen kodeista, panoraamanäkymin varustetuista kattohuoneistoista sekä puutarhasviiteistä, joihin kuuluu yksityinen uima-allas tai jacuzzi, vain askeleen päässä rannalta.
Kaikissa kodeissa on tilavat terassit ja panoraamanäkymät, jotka yhdistävät sisä- ja ulkotilat saumattomasti Costa del Sol -alueesta nauttimiseksi.
Kohde erottuu edukseen avantgardistisella muotoilullaan, premium-laadullaan ja ylellisillä mukavuuksillaan. Kyseessä on ikoninen rakennus, joka on saanut inspiraationsa välimerellisestä rannikkofinnistä ja suunniteltu urbaaniin elämäntyyliin luonnon ympäröimänä.
Hanke tarjoaa kattavan valikoiman mukavuuksia, jotka on suunniteltu nautiskeluun ja yhteisölliseen asumiseen: muun muassa uima-altaan, grillialueen, chill-out-alueen sekä lemmikkien hoitopisteen.
Tilat on suunniteltu jakamiseen, kohtaamisiin sekä sosiaalisen, mukavan ja dynaamisen elämäntyylin edistämiseen, jossa jokainen päivä tarjoaa korkeampaa laatua ja hyvinvointia.